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寧波
離婚分割房產增值部分要怎么算
2014年，市民李某花90萬元買了一套商品房，其中貸款40萬，產權登記人就是李某本人。2015年5月李某結婚，與妻子蕭某并沒有進行書面財產約定，但收入都是各管各的，而房貸一直都是由李某的工資在還。2015年年底，蕭某向李某提出離婚，并指出房子是二人共同財產，婚后房產漲價部分應該屬于雙方投資所得，她應該享有一半份額。但李某卻認為房子屬于他的個人財產，妻子無權分享。
律師說法：天*市趙律師認為，《婚姻法》規定，夫妻在婚姻存續期間所得的財產，如工資、獎金和生產、經營的收益以及其他應當歸共同財產等，屬于夫妻共同財產，離婚時應依法分割。而夫妻一方婚前取得的財產屬個人財產，歸夫妻一方所有，離婚時對方無權分割。依照最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第11條規定，婚姻關系存續期間，一方以個人財產投得的收益，屬于《婚姻法》第17條規定的“其他應當歸共同所有財產”。婚姻關系存續期間，下面財產屬于婚姻法第十七條規定的“其他應當歸共同所有的財產”：一方以個人財產投資取得的收益。如果將房產看作是與股票類似的投資，似乎這種增值應當為共同財產。本案中李某的房產是為了結婚而購買的，目的不是投資盈利，所以在財產分割時，該房產增值仍屬于李某一人所有。
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