【事件經(jīng)過】

近日，思明區(qū)法院受理了一起因投資收益引發(fā)的“爭奪戰(zhàn)”。這對夫妻，戀愛不滿3個月就閃婚，結(jié)婚5年多后離婚，其間，妻子投資500萬元買地，結(jié)果地價大漲賺了幾百萬元。

最終，法院一審判決認定，妻子買地的收益屬婚內(nèi)投資收益，算是夫妻共同財產(chǎn)。不過，因女方不服一審判決提出上訴，目前案件進入了二審。

事件：500萬元買地，投資收益咋分?

小張和小雪同齡，今年都39歲，都是思明區(qū)人。2009年10月，他們二人在認識不到三個月后就迅速登記結(jié)婚。

據(jù)小張起訴稱，婚后兩個人商量決定做點投資，于是與人合伙一起出資1050萬元共同競買位于廣西桂林某縣的地塊，取得《國有土地使用證》。

根據(jù)合同顯示，小雪出資500萬元。小張說，出資一年多后，小雪沒有征求他的意見，就和另外兩個合伙人簽了協(xié)議，將她在買地時所占的份額以1250萬元的價格轉(zhuǎn)讓出去了。

2014年3月，因夫妻感情不和，小雪決定離婚，并向法院起訴。當時，小張也同意離婚，但他提出，轉(zhuǎn)讓土地的收益應(yīng)該夫妻平分。

對此，小雪不同意。她說，雖然當時她參與出資競買，但是，實際上這筆投資與他們夫妻兩人沒有關(guān)系，是小雪的澳門籍老板為了方便，以小雪的名義投資。“我沒有出過一分錢，投資收益也不歸我，因此這筆投資收益并非夫妻共同財產(chǎn)。”

第一場官司，經(jīng)過兩級法院的審理，中級人民法院作出裁定，準予兩人解除婚姻關(guān)系。不過，因投資一事涉及案外人，案外人沒有出庭作證，法院認為應(yīng)當另案處理。

離婚之后，近日小張再次起訴。他第二次起訴，不僅狀告小雪，還把小雪的老板老王作為案件的第三人。這一次，小張的訴求仍是要分割這筆土地轉(zhuǎn)讓的收益金。

小張是廈門一家單位的職工，每個月工資僅6000多元，而小雪在一家投資公司就職。據(jù)小雪說，投資買地時，夫妻二人剛結(jié)婚一個多月時間，按照夫妻二人的月收入，根本不可能有經(jīng)濟能力投資幾百萬元。“幾百萬元投資，靠我們夫妻的經(jīng)濟能力實屬天方夜譚!即便是空手套白狼也沒有這么容易吧?”小雪說，事實上投資買地是別人的錢，她只是代為持股。

但是，前夫小張卻反駁說：“我雖然沒有經(jīng)濟能力，但我可以去民間借貸來投資。”

小雪的老板老王作證說，因為他是澳門籍，為了避免手續(xù)復(fù)雜，他委托小雪在該投資項目中代為持股，但他才是實際投資人。

庭審期間，小張?zhí)岢觯敃r小雪是向老王借錢做投資，雙方是借貸關(guān)系，而不是委托代為投資。另外，他還提交了之前與小雪在QQ上聊天的內(nèi)容和通話的錄音作為證據(jù)。

根據(jù)這段夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的錄音記錄，小雪說:“老天趕緊保佑我們那項目賣掉，要不每天愁這錢。”另外，兩人電話商談離婚時，小雪還說：“這個項目還有對外負債，你如果覺得這屬于婚內(nèi)財產(chǎn)的話，我是跟老板借的，也付老板利息了，現(xiàn)在還有沒還清的負債。”

小張認為，錄音當中妻子的這些話，足以說明這個項目不是借妻子之名投資，而是妻子借錢投資。

一審：婚內(nèi)投資收益，屬夫妻共同財產(chǎn)

思明區(qū)法院審理認為，雙方對小雪是代持股份還是借貸投資各執(zhí)一詞。而根據(jù)查明事實，本案訟爭的項目及其相應(yīng)地塊，其《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用證》等不動產(chǎn)登記證明上所載的權(quán)利人均為被告小雪以及案外人。另外，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，尤其是小雪與小張的QQ聊天記錄和通話錄音，可以證明小張的說法與客觀事實更吻合。因此，法院認為小雪在投資地塊中所占有的股份是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

鑒于小張僅訴求確認轉(zhuǎn)讓收益款系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，所以法院一審判決予以支持。不過，一審判決也指出，如果要對這筆收益進行分割，應(yīng)在明確小雪為了投資所負債務(wù)的總額后，扣除夫妻共同負債，所余部分才能作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。在分割時，應(yīng)考慮雙方所作的貢獻等客觀因素，予以公平分配。

【法律解讀】

“3問”夫妻共同財產(chǎn)

1問：結(jié)婚期間買地，升值了怎么分?

廈門大學(xué)法學(xué)院黃*雄教授：結(jié)婚期間，若是用雙方共同的財產(chǎn)購買土地，后來土地升值了，那么土地升值所帶來的投資收益一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方有權(quán)要求分割。

若是一方用個人財產(chǎn)購買的土地，婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場行情變化土地自然增值了，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人所有之財產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。所以，離婚時這部分財產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

2問：哪些情況，投資收益夫妻共有?

黃*雄：共同的財產(chǎn)所獲得投資收益，肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)。個人財產(chǎn)取得的投資收益，要看投資收益是否基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生的。

在下列兩種情況下，投資收益屬于夫妻共同財產(chǎn)：一是當事人以個人財產(chǎn)投資于公司，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對該公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有。二是當事人將屬于個人所有的房屋出租，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但如果房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個人所有。

3問：哪些情況，不算夫妻共同財產(chǎn)?

黃*雄：投資收益不算夫妻共同財產(chǎn)，必然只涉及用夫妻一方個人財產(chǎn)投資的情況。下列這兩種情況下，投資收益不算夫妻共同財產(chǎn)：一是當事人以個人財產(chǎn)購買債券所得的利息，或用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風險性的特質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二是當事人以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。