在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地確權后子女還能不能繼承父母的宅基地？
一、土地確權后子女還能不能繼承父母的宅基地?
土地確權后父母的宅基地是可以被子女繼承的，但是要保證宅基地的合法性，如果不合法則不能繼承。
1、我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。
2、農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中，沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬于遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
二、宅基地上的房屋怎么繼承
1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。 實踐中，農民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;
2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
3、根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然后再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。
土地確權的目的在于減少違規占地和違規建設用地，如果父母的宅基地是合法的審批的自建地和房產，子女是享有繼承權的，如果當初建設的就存在不合法的情況那么不可以繼承。需要注意的是，法律上所說的繼承是指宅基地上的房產，宅基地本身是集體所有的，不得繼承。
宅基地轉讓協議范本如何書寫
農村宅基地上房屋轉讓協議的效力怎么認定?
農村宅基地管理辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租房合同一方免責是否有效
2021-03-09反擔保人承擔擔保責任的訴訟時效是多久
2021-03-22去拘留所探視要帶什么手續拘留所
2020-12-08如何爭取小孩撫養權
2021-01-22農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24學校為什么不能建集資房
2020-12-27勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27人身保險合同的構成要件
2021-02-26游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11人身保險合同糾紛管轄問題探析
2020-11-15觸發保險公司免責條款會怎么樣
2020-12-25無證駕車撞傷行人保險公司賠償嗎
2021-01-27保險代理人的代理行為如何認定
2020-12-14保險合同免責條款的法律性質是什么
2021-01-26被忽悠買了保險如何維權
2020-11-20保單的轉讓與質押規定
2021-01-12委托他人代理應注意什么問題？
2020-12-27