一、老人房產(chǎn)遺囑范文

立遺囑人：姓名XXX，性別X，X年X月X日出生， 民族：X族 ，現(xiàn)住XXX，身份證號：XXXXX。

現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一、關(guān)于本遺囑

1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

3、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人于X年X月取得了位于XXX房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積XXX平方米，房屋所有權(quán)證號：XXX

2、自愿將該房屋贈與XXX。

3、XXX必須對XXX盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消XXX對本房屋的繼承權(quán)。

三、其他：

1、本遺囑一式三份，由XX、XX、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：XXX(簽字)

見證人：XXX(簽字)

受益人簽字認可本遺囑及內(nèi)容 ：XXX(簽字)

同意按該遺囑進行繼承。 (公證處蓋章)

時間： 年 月 日

二、立遺囑需要注意的有關(guān)事項

一、改變遺囑觀念。

遺囑不是遺言。許多老人誤以為遺囑是遺言，以為立遺囑就是自己“差不多了”，要向兒女交代后事了，普遍有較早立遺囑是不吉利的想法

二、樹立權(quán)利意識。

老人要樹立自己的財產(chǎn)所有權(quán)者意識，堅持自愿訂立遺囑，在不違反法律的情況下自由決定遺囑內(nèi)容，確立遺產(chǎn)繼承人。根據(jù)《民法》和《繼承法》的規(guī)定，老人有自己的財產(chǎn)或遺產(chǎn)的處分權(quán)，訂立遺囑是實施權(quán)利的一種法律行為，這種權(quán)利是受法律保護的。

三、及時立遺囑。

立遺囑是一種法律行為，要求具備幾個條件，如意思自愿、遺囑內(nèi)容合法清楚、立遺囑人思維清楚等等。

四、注意選擇方式。

遺囑有不同方式，一般有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑等。公證遺囑效力最高，最為規(guī)范。

五、內(nèi)容合法完善。

遺囑的內(nèi)容要符合《民法典》（自2021年1月1日起實施）的規(guī)定，內(nèi)容要完善，措詞要簡練準確，書寫或打印要清晰。

六、注意保密。

老人訂立遺囑后，遺囑內(nèi)容要注意保密，遺囑書也要妥善保存，防止丟失或被別人篡改。

七、生前可以撤銷或修改遺囑。

遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷或修改前一個遺囑，可以再立一個新遺囑。公證遺囑也可以撤銷或修改，但必須到公證處去撤銷或修改。同時存在多個公證遺囑的，以最后一個為準。

老人房產(chǎn)遺囑怎么寫。立遺囑是一件非常嚴肅的事情，老人在里遺囑的時候一定仔細想清楚，同樣，在訂立遺囑后，要注意內(nèi)容的保密性，書面文件也要妥善保存，以防丟失或者被人擅自更改，如果您對立遺囑的有關(guān)事項還有不明白的地方，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸律師。

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