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寧波
房產繼承公證費用如何計算
我國法律規定，無論是法定繼承還是遺囑繼承，繼承的房產都必須辦理公證才能將進行房地產權屬變更。下面讓我們一起來看一下有關房產繼承公證收費如何計算的內容。
房產繼承公證費用如何計算
1、繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)。
4、如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
繼承權公證費用
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
房產繼承公證相關知識
無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。
公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監護人到場代理)。
拿到“繼承權公證書”后，繼承人再帶上身份證、房產證和土地證原件，到市房交中心受理窗口，填寫產權登記申請表并校驗資料，就可以辦理房產繼承手續了。
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