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如何繼承房產，北京房產繼承手續？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 505人看過

一般北京的房產繼承手續的辦理可以參考當地的法律情況，一般繼承房產產權，先要考慮死者有沒有立遺囑，在死者沒有立遺囑的情況下，則有更多更具體的情況，下面，律霸就簡要講解一下北京房產繼承手續的有關問題。

　　收費情況：開具關系證明所需要的費用按實際產生，必須由繼承人親自辦理。

　　房產評估由于是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。

　　收費情況：評估費是該物業評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。辦理繼承公證到公證處辦理辦理繼承公證。

　　收費情況：繼承公證費是評估價的2%。到房管局辦理繼承登記公證書直接交房管局。

　　收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。出售的話再收取過戶費用，不是直系親屬不能繼承。測繪費50元查冊費100元契稅房管局評估價的1.5%，交易手續費雙方各交3元/平方米印花稅房管局評估價的0.5%

　　1.先辦理繼承公證手續,后辦理繼承過戶手續.

　　2.繼承過戶時所繳納的稅費與繼承后轉讓的稅費適用相同的稅率和原則.但轉讓時只承擔賣方應繳納的稅收.

　　具體如下:

　　繼承過戶,繳納房價1.5%(140平米以上的3%)的契稅和0.05%的印花稅,繳納房價5.5%的營業稅(不足五年的房產,滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%). 繼承后轉讓,繳納房價5.5%的營業稅(不足五年的房產,滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%),以及0.05%的印花稅. 當然都還有小額的手續費和證件工本費等.

　　以上就是關于北京房產繼承的全部問題，當然，如果你也有類似的問題，建議咨詢專業的律師，以維護自身的合法權益，保護自身利益。如果你對相關法條的理解不夠全面的，建議查找北京本地相關條例或到當地有關部門進行咨詢處理。

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