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寧波
按揭房離婚后的分配問題
陳*果律師解答：
1、因孩子只有9歲，在法律是無行為能力人，因上孩子沒有能力管理這套房子。
2、這套房子的銀行欠銀行按揭30萬(wàn)沒有還清，孩子無力償還欠款。
3、即使雙方同意將房產(chǎn)歸孩子所有，在法律是贈(zèng)與行為，只有在雙方將房產(chǎn)證過戶至孩子名下，方才生效。現(xiàn)在實(shí)際操作中，會(huì)遇到的最大障礙是：去房管局辦理過戶時(shí)，在按揭款沒有還清的情況下，房管局需要銀行同意將產(chǎn)權(quán)過戶在孩子名下，才可辦理。如果雙方已將銀行的按揭款還清，雙方可將房屋過戶至孩子名下。
4、建議這套房子最好歸夫妻一方所得，欠銀行按揭款由得房子的一方歸還。考慮到這套房子是夫妻共同購(gòu)買的，應(yīng)按已付款部分各50%比例加上升值部分，由得房子的一方付給另一方。
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簡(jiǎn)介:
張志強(qiáng)律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務(wù)辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所的高級(jí)合伙人、專職律師，有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較高的理論水平，辦案認(rèn)真負(fù)責(zé)，恪守職業(yè)道德，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，受到當(dāng)事人的一致好評(píng)。擅長(zhǎng)死刑辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)、財(cái)產(chǎn)犯罪辯護(hù)、涉黑涉惡辯護(hù)、暴力犯罪辯護(hù)、詐騙犯罪辯護(hù)以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務(wù)熱線：15373982619（微信同）。
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