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父母離異未成年子女名下的房產(chǎn)如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1150人看過

現(xiàn)如今有些父母在孩子上學時就早早著手為孩子買房，并且將房子登記在孩子的名下。他們這么做，也是為了以后孩子在生活上有個保障。可是當夫妻情感破裂，離婚后該房產(chǎn)歸誰所有，又該如何處理呢?近日，在杜集區(qū)礦山集司法所遇到了這樣的案例。

王女士與丈夫婚后生有一子，孩子今年14歲。王女士和丈夫在一年前買了一套商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證登記。房產(chǎn)登記在孩子名下。現(xiàn)在，王女士與丈夫因感情不和準備離婚，但就這套房的處理問題產(chǎn)生爭執(zhí)。二人都想分得這套房產(chǎn)，于是來到礦山集司法所請求調(diào)解。

司法所工作人員指出

房屋不動產(chǎn)實行的是登記主義原則。王女士的兒子是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不得分割。

此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”據(jù)此，作為兒子監(jiān)護人的王女士夫婦除非為了兒子的利益，否則不能隨意處理兒子的這套房子。王女士夫婦離婚很顯然不是為了兒子的利益，因此夫妻二人現(xiàn)在無權(quán)分割這套房產(chǎn)。

為未成年子女買房可能帶來的麻煩父母為未成年子女買房，多半是出于對孩子的愛，但這種愛也許會帶來麻煩。監(jiān)護人無權(quán)隨意處理被監(jiān)護人的房屋，比如無法處理房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押，以及離婚時財產(chǎn)分割等。監(jiān)護人只有在完全為了未成年人的利益時才能處理其房屋，而在這一點上提供證明是比較困難的。

另外，一旦夫妻感情破裂，可能會給財產(chǎn)分割及子女的撫養(yǎng)問題帶來法律糾紛。從撫養(yǎng)權(quán)的角度來看，誰取得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以事實上使用或者擁有該房屋。所以，孩子擁有房產(chǎn)，將會造成夫妻財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)難以達成協(xié)議的困境。

最后，從父母角度來說，孩子成年后，如果不贍養(yǎng)父母或者其他種種原因，父母想收回房屋時，就會因存在法律障礙而無法收回。

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