一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)成共同財(cái)產(chǎn)

1、婚前贈(zèng)與

第一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈(zèng)與。

贈(zèng)與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。

愛情是什么?直教人生死相許。命都可以給對(duì)方，財(cái)產(chǎn)又算什么。因此，在結(jié)婚之前，戀人之間總會(huì)有一些財(cái)產(chǎn)相互贈(zèng)與的行為。尤其是有錢人，贈(zèng)與是他們表達(dá)愛的方式。在他們看來，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)價(jià)值越高，他們的愛也就越深。所以他們經(jīng)常會(huì)送房、送車，以博紅顏一笑。

而作為受贈(zèng)人，要注意的問題是：

第一，贈(zèng)與的東西要到手才能夠生效。所以，當(dāng)你的有錢男友承諾送你某件東西的時(shí)候，一定要盯著他兌現(xiàn)自己的承諾。沒有到手的贈(zèng)與是在天上飄。

第二，如果贈(zèng)與你的東西是房屋、汽車等財(cái)產(chǎn)，那么請(qǐng)記住，交給你鑰匙沒有任何意義，真正有意義的是把房屋產(chǎn)權(quán)和汽車的產(chǎn)權(quán)登記在你的名下。沒有產(chǎn)權(quán)登記做保障的贈(zèng)與，只不過是一個(gè)美麗的諾言，隨時(shí)可以反悔和收回。

第三，區(qū)分戀人之間的贈(zèng)與與彩禮返還。所謂彩禮，是基于當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，為了最終締結(jié)婚姻關(guān)系，不得已而為給付的財(cái)產(chǎn)，即必須給付彩禮才能締結(jié)婚姻。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定

根據(jù)婚姻法規(guī)定，夫妻可以通過財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定與贈(zèng)與的區(qū)別：

贈(zèng)與以交付、辦理過戶為生效要件，動(dòng)產(chǎn)交付之后，不動(dòng)產(chǎn)過戶以后才發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到效果，在交付、辦理過戶之前對(duì)方隨時(shí)可以反悔;而財(cái)產(chǎn)約定直接產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，不以辦理房屋過戶、財(cái)產(chǎn)交付為條件。當(dāng)事人可依據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)約定主張所有權(quán)。

前提：雙方具有婚姻關(guān)系。財(cái)產(chǎn)約定可以在婚前，也可以在婚后;但在婚前約定的話，雙方的約定到結(jié)婚的時(shí)候才能生效;如果約定之后雙方后來沒有結(jié)婚，則約定不產(chǎn)生法律效力。

在形式上，夫妻財(cái)產(chǎn)約定是協(xié)議、合同的方式;在法律后果上，可以直接起到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果。

為了白紙黑字的證明，約定應(yīng)采用書面方式。

約定內(nèi)容：一般是從婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)向共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)化。

示例：本人位于上海市××路××號(hào)301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有;或者，我和××的所有婚前財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚之后都屬于雙方共同所有。

如果當(dāng)事人的目的是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，那么有兩種處理方式：第一種處理方式，按照贈(zèng)與處理，動(dòng)產(chǎn)要交付，不動(dòng)產(chǎn)要辦理登記過戶，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;第二種方式是兩次約定的方式：第一次約定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移為夫妻共同財(cái)產(chǎn);第二次約定，從夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移為另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的注意事項(xiàng)：

所附條件合法

約定是一種民事法律行為，根據(jù)民法規(guī)定，約定可以附條件。但同時(shí)法律規(guī)定，約定所附條件一定要合法。如條件違法，則約定無效。

例如有這樣的約定：甲方(男)保證不和乙方(女)離婚。如果甲方提出和乙方離婚，則把所有財(cái)產(chǎn)都給乙方，甲方凈身出戶。

對(duì)此法院認(rèn)為：夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)雙方均具有約束力。但是，這種約定不得設(shè)置違法的前提條件。按照民法通則的相關(guān)規(guī)定，附條件的民事行為，如果所附條件是違背法律規(guī)定的，則該民事行為無效。本案中雙方在約定財(cái)產(chǎn)歸屬時(shí)以“提出離婚”為前提，這一條件違背了我國(guó)婚姻法關(guān)于婚姻自由的基本原則，婚姻雙方依法均有權(quán)提出離婚請(qǐng)求，任何一方均不能通過對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不合理約定限制另一方提出離婚請(qǐng)求。對(duì)此，法院判決：夫妻的這種財(cái)產(chǎn)約定無效。

區(qū)分法律與道德

一對(duì)夫妻在剛結(jié)婚時(shí)簽訂了一份“忠誠(chéng)協(xié)議”：“若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)上的問題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為(婚外情)，作為一方對(duì)另一方支付違約金3萬元。”

法院認(rèn)為，雙方簽訂的“忠誠(chéng)協(xié)議”屬一種道德協(xié)議，不具有法律效力，遂駁回了要求賠償違約金的訴訟請(qǐng)求。

法官認(rèn)為，如果賦予夫妻之間的道德協(xié)議具備了法律效力，容易造成的一個(gè)后果就是鼓勵(lì)婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚前都締結(jié)這樣一個(gè)協(xié)議，以“拴住”對(duì)方，這樣勢(shì)必會(huì)增加婚姻的成本，另一方面也會(huì)使婚姻變成類似商人買賣的討價(jià)還價(jià)，雙方的感情通過金錢衡量，這也是法律不想看到的結(jié)果。

律師提醒：關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)約定共有的問題，目前最高院在相關(guān)的解答中認(rèn)為未辦理房地產(chǎn)登記之前，一方可以行使撤銷權(quán)。

3、消滅對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

判斷婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，一般通過兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)判斷：一個(gè)是結(jié)婚登記的時(shí)間，一個(gè)是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間。在結(jié)婚登記之前取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);在結(jié)婚登記之后取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非對(duì)方有充分的證據(jù)證明，該婚后財(cái)產(chǎn)的取得完全系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來。例如對(duì)方在銀行存款100萬元，對(duì)方有充分的證據(jù)證明，該存款100萬元系出賣自己的婚前房屋所得，則法官可以認(rèn)定該存款系個(gè)人財(cái)產(chǎn);相反，如果不能充分舉證銀行存款的來源系出賣個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，則認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

因此，消滅對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)最好的方式是：把對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣掉，然后購(gòu)買其他財(cái)產(chǎn)。

把對(duì)方的財(cái)產(chǎn)賣掉后，個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成貨幣，從法律上來說，這時(shí)候的貨幣仍然是對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但這時(shí)候，對(duì)方多了一個(gè)舉證責(zé)任，對(duì)方必須舉證證明該貨幣系出賣個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，如果證明不了，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

賣房子的錢會(huì)有兩個(gè)流向：

第一個(gè)流向：消費(fèi)。

——錢花完了，個(gè)人財(cái)產(chǎn)從此消滅;

第二個(gè)流向：購(gòu)買其他資產(chǎn)。因?yàn)檫@時(shí)候新財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間是在婚后，所以新財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)存在三種可能：

(1)、對(duì)方有充分證據(jù)證明，新購(gòu)買資產(chǎn)全部系個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買——?jiǎng)t所有權(quán)仍然是對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(2)、對(duì)方?jīng)]有充分證據(jù)證明，新購(gòu)買資產(chǎn)全部系個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買——?jiǎng)t所有權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn);

(3)、新購(gòu)買資產(chǎn)系雙方合資購(gòu)買：合資部分可能是另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而數(shù)額不限，即使一方出資100萬元，對(duì)另一方只出資1塊錢，也算是共同購(gòu)買。對(duì)共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，雙方可以約定財(cái)產(chǎn)份額，但如果沒有約定的話，則視為共同共有，將來分割的時(shí)候每人一半。

在對(duì)方財(cái)產(chǎn)很多的情況下，我們選擇什么樣的順序來消滅對(duì)方的財(cái)產(chǎn)呢?我們?cè)賮砜捶傻牧硗庖粋€(gè)規(guī)定：

個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益，如果是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值，則增值部分仍然為個(gè)人所有;如果增值是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生，則為共同所有。

1、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有;

2、當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，如果由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，則租金認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有;

3、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，產(chǎn)生的增值或者孳息，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

因此，首先要消滅的財(cái)產(chǎn)是股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，然后是房產(chǎn)。

二、婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些

婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括：

①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

③一方專用的生活用品;

④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

《婚姻法》解釋三第七條的規(guī)定：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。