自從前些年新的婚姻法出臺(tái)，買(mǎi)套房子做嫁妝也成為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的宣傳口號(hào)。確實(shí)，一些家庭條件好的女孩，家里都會(huì)在婚前給她買(mǎi)套房子來(lái)當(dāng)嫁妝，這樣去到婆家也硬氣。然而，并不是所有的女孩子都這么幸運(yùn)，有個(gè)有錢(qián)的父母。更多的女孩子則是在結(jié)婚后，通過(guò)自己的努力工作攢夠了一筆錢(qián)，然后籌劃著給自己買(mǎi)個(gè)房子，也算有個(gè)保障。

問(wèn)題來(lái)了，現(xiàn)在和老公一起住的房子是老公結(jié)婚前貸款買(mǎi)下的，房子登記在老公名下。女方結(jié)婚后，自己出錢(qián)買(mǎi)的房子，算作是婚后共同財(cái)產(chǎn)，老公也享有一部分。那么，婚后自己買(mǎi)的房子想要自己獨(dú)有，不想房子被老公分一半，該怎么辦呢?

有以下3種方式：

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒(méi)有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢(qián)給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買(mǎi)房，寫(xiě)女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買(mǎi)的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來(lái)操作。購(gòu)買(mǎi)行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方，建議在買(mǎi)房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人，然后到當(dāng)?shù)?a href='http://www.7756740.cn/gongzheng/41.html' target='_blank' data-horse>公證處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書(shū)交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。

房子一直都是一個(gè)敏感的話(huà)題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時(shí)，為了買(mǎi)房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了;也有夫妻在離婚時(shí)，為了房子而鬧上法庭。婚后獨(dú)自買(mǎi)房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/p>