首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 835人看過

〔新規(guī)〕夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。

〔解讀〕舉例說明，假設(shè)女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當(dāng)時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種情況下，雙方離婚財產(chǎn)如何分割?“按照新規(guī)，首付14萬系女方個人財產(chǎn)，26萬未償還貸款則為女方個人債務(wù)，共同還貸的30萬就為共同財產(chǎn)，也就是說，最后，女方能分到房子，26萬的債務(wù)由她個人繼續(xù)償還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協(xié)商給予的一定補貼。”其實，如今打離婚官司做財產(chǎn)分割時多數(shù)已采取這樣的操作方式，只不過，以前沒有法律條文可參照，《解釋三》相當(dāng)于明確了這點。

〔新規(guī)〕婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，一方在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院不予支持，但已經(jīng)辦理公證的除外。

〔解讀〕沒有公證，承諾是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方，是去需要辦理公證。

〔新規(guī)〕婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。

〔解讀〕“記得《解釋二》出臺過規(guī)定，為結(jié)婚目的，由一方父母購置的房產(chǎn)，除有特別約定外，可視為對子女的贈與。現(xiàn)在《解釋三》，等于進(jìn)一步明確了，結(jié)婚后由父母出錢買房到底算不算共同財產(chǎn)的問題。”

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論