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農村宅基地轉讓協(xié)議書怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 978人看過

農村宅基地轉讓協(xié)議書怎么寫

農村宅基地土地轉讓協(xié)議范本

甲?方:?身份證:

乙?方:?身份證:

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。達成轉讓協(xié)議如下:

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,一概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

六、房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

1、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

2、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲?方:?身份證:

簽訂日期:

乙?方:?身份證:

簽訂日期:

公?證?人:?身份證:

簽訂日期:

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,農村宅基地轉讓協(xié)議書應該包括轉讓人與受讓人信息、宅基地地的位置、面積信息、轉讓金額等內容,而村民轉讓宅基地后不能再申請使用宅基地。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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