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商品房電子合同簽訂流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 559人看過

濟南市建設委員會房地產開發處的負責人告訴筆者，首先要登錄濟南住宅與房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)或者濟南建設網(www.jncc.gov.cn)。

在第一排導航欄里有一個“網上樓市”的鏈接，點擊它將會進入濟南市房地產開發與網上商品房預(銷)售管理系統，在該頁面的第一排導航欄里有一個“透明售房”的鏈接，點擊進入以后，將會顯示“在售樓盤列表”，在該列表里，每一行顯示的是一個樓盤。

接下來，就可以通過“在售樓盤列表”，找到自己想要購買小區的樓盤，或者通過它下邊的“濟南市在線樓盤查詢”，輸入信息，查找到所要找的樓盤。

找到該樓盤以后，點擊該行右側的樓盤“查看”鏈接，進入另一個頁面后，在該頁面上方的“樓盤信息”里面，詳細的介紹了該樓盤的項目名稱、樓盤名稱、開發商、售樓處地址、開盤均價等詳細信息。

而“樓盤信息”下方的“總銷售情況”里面，縱行顯示樓盤的用途是住宅還是辦公寫字樓，還是另有其它的用途，而橫行則顯示銷售套數、已售套數、銷售均價等相關資料，通過它可以詳細的了解到該樓盤目前的用途和銷售資料。

在該頁面的左側有個“相關信息”，它下邊又包括“企業信息”、“相關證書”、“樓盤表”和“更多樓盤”四塊。點擊“企業信息”，可以了解該樓盤開發商的詳細情況，點擊“相關證書”，能夠了解到該樓盤證件是否已經齊全，點擊“更多樓盤”，可以查看到該小區是否有其它在售的樓盤。

而點擊“樓盤表”后，將直接顯示該樓盤所有樓層的房子，通過該樓盤表，我們可以清楚的看到，哪些房子可以出售，哪些是已經預定和簽約的，如果你從中挑選好了中意的房子后，就可以到樓盤的銷售處，進入企業洽談和預訂簽約階段。

第二步：樓盤現場預訂或簽約階段

隨后筆者來到了建設路85號售樓處的如意苑小區的售樓處，該售樓處的負責人給筆者講解了網上預訂和簽約階段的流程。她說，如果選好的房子尚未預定或銷售，就可以進入預訂或簽約了。

首先，把密碼鎖插入電腦的USB接口，然后登錄濟南住宅與房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)或者濟南建設網(www.jncc.gov.cn)，在該頁面左側有一個“房地產開發與網上預售系統”的鏈接，點擊進入，進入以后可以到看到一個有色的“驗證密碼鎖”按鈕，點擊進入以后，有“房屋預訂人”、“房屋預訂”、“房屋銷售”三項。

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