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婚姻法是一部調整婚姻家庭關系的法律，新婚姻法中的婚前房產指的是在結婚之前雙方的個人房產。在結婚之前，男女雙方可以對婚前財產做個鑒定，如何分配婚前財產可以去公證處簽訂婚前協議，新婚姻法關于婚前房產的規定是什么？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

新婚姻法關于婚前房產的規定是什么？

婚前房產相關規定：

(一)婚前貸款買房

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(二)父母贈與房屋的歸屬

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(三)婚內財產分割

婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外

1、一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的。

2、一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

(四)相關法條

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產

1、一方的婚前財產

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產

4、一方專用的生活用品

5、其他應當歸一方的財產，第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有

綜上所述，可知新婚姻法關于婚前房產的規定是什么，由父母贈予的婚前房產若是明確表示接收人，那么此房產則視為一方的房產，倘若婚前房產由雙方婚后共同還貸款，那么該房產視為雙方共同財產，需要協商處理。以上就是婚前房產規定的全部內容，如果有不懂可以咨詢專業的律師協助解決。

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