案例1各自向單位買房，離婚后屬共同財(cái)產(chǎn)

李x和張x(均為化名)于1992年登記結(jié)婚，婚后沒(méi)有生育子女，由于雙方感情不合，于2001年5月經(jīng)法院調(diào)解自愿離婚。早在1998年1月，李x以15.47萬(wàn)元購(gòu)買單位宿舍1402室，1999年張x向單位購(gòu)買海珠區(qū)昌崗東路的501房。雙方在離婚訴訟期間，沒(méi)有就上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。

2002年，李x到國(guó)外讀書(shū)并取得外國(guó)國(guó)籍，之后定居國(guó)外。二人均再婚和生育子女，張-海和家人一直住在1402室。2010年12月，張x將昌崗東路501房出售他人。

李x得知后認(rèn)為，上述兩套房屋均系二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，應(yīng)該按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，于是向法院提起訴訟，請(qǐng)求將1402室的使用權(quán)歸自己，同時(shí)要求取得501房的房款四分之三。

法院認(rèn)為，昌崗東路501房，是二人在婚姻夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院查明501房出售價(jià)為113.8萬(wàn)元，張x應(yīng)將50%的房?jī)r(jià)款56.9萬(wàn)元分割給李x。

關(guān)于1402室，考慮到雙方在離婚后各自組織家庭和生育子女，張x及其親屬現(xiàn)居住在1402室，目前沒(méi)有其他房屋居住，而李x從2002年起出國(guó)后已在國(guó)外定居。因此確定上述房屋由張x方居住使用。張x應(yīng)對(duì)占用李x的50%使用權(quán)部份支付房屋使用費(fèi)，判決其逐月支付。

案例2經(jīng)濟(jì)獨(dú)立前買房，離婚后各分一半

2000年9月，依x和周x均為化名)登記結(jié)婚，但婚后二人感情不和，從2006年起分居，最終周x于2008年9月向法院提起離婚訴訟。法院于2008年12月作出判決，判令準(zhǔn)予二人離婚，并認(rèn)定二人自2006年5月12日分居后各自經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。

在2003年至2004年期間，周x以其個(gè)人名義以25.2萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了海珠區(qū)清華街的2102房，并分三期支付房款，但在二人離婚時(shí)該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，直至2010年10月，該房屋才被房管部門登記在周x一人名下。依-蘭得知后，認(rèn)為該房屋購(gòu)買于二人婚內(nèi)期間，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故向法院起訴要求分割該房屋。法院審理后認(rèn)為，該房屋的購(gòu)買時(shí)間為二人結(jié)婚登記后，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立前，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，判決依-蘭對(duì)該房屋享有二分之一產(chǎn)權(quán)份額。

法官說(shuō)法

離婚后仍可起訴

未處理的共同財(cái)產(chǎn)

《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

因此，上述兩個(gè)案例中均涉及在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買了房屋，但離婚時(shí)未分割的情形。離婚后是否還能分割財(cái)產(chǎn)，最關(guān)鍵的問(wèn)題是該財(cái)產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果該財(cái)產(chǎn)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，且符合上述第17條的規(guī)定，無(wú)論當(dāng)時(shí)是否獲得產(chǎn)權(quán)證明，該房產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第十八條規(guī)定：“離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。”因此，即使二人已離婚，離婚時(shí)也沒(méi)有約定，對(duì)未分割的財(cái)產(chǎn)還能提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛之訴，對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。