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寧波
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中違約金訴訟時(shí)效
在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)違約責(zé)任條款的約定，針對(duì)開(kāi)發(fā)商的通常是這樣約定的：開(kāi)發(fā)商違約的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按日向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之多少或者千分之多少。那么有關(guān)違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算呢？訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其合法權(quán)益受到侵害之日起開(kāi)始計(jì)算。違約行為一經(jīng)發(fā)生，其侵害了債權(quán)人合法權(quán)益的事實(shí)即已確定，而違約金無(wú)論是以何種方式約定計(jì)算的，都只是對(duì)如何確定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。因此根據(jù)上海市高級(jí)人民法院關(guān)于違約金訴訟時(shí)效的規(guī)定，確定其訴訟時(shí)效。違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。當(dāng)然我們也要考慮到是否存在訴訟時(shí)效中斷或中止的情形。
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覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷(xiāo)律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，全國(guó)律協(xié)會(huì)員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，處理過(guò)眾多法律糾紛，為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚，精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為，有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng)，深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中，覃律師堅(jiān)持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅(jiān)持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類(lèi)法律咨詢，法律顧問(wèn)服務(wù)。
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