在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權(quán)的實現(xiàn)有哪些條件
抵押權(quán)的實現(xiàn)有哪些條件
①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。
②必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。
③債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。
④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。
抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。
它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。另有約定的，按照約定。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)的情況，在處理抵押物所得中，債權(quán)人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
掛靠在買賣合同是否有效嗎
2020-12-08欠下巨額債務(wù)怎么跑路是法律允許的
2020-12-30如何討回回購房定金
2020-12-05二審終審駁回之后去一審法院嗎
2021-01-15船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29交通事故賠償款對方不給怎么辦
2021-01-12撫恤金的發(fā)放標準是什么
2020-12-02不可抗力發(fā)生時索賠的處理原則
2021-01-18業(yè)主大會及業(yè)主委員會的區(qū)別是什么,各自的職責(zé)和成立的程序是什么樣的
2020-12-29用人單位有權(quán)擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16裝卸工跌落車下受傷是否由保險公司賠償
2020-12-23保險逾期未交由誰承擔(dān)責(zé)任
2020-12-15保險合同沒簽字想退保,怎么進行
2021-03-15回遷地辦理土地轉(zhuǎn)讓的費用是多少
2021-03-26不服征地拆遷補償方案,可以申請行政復(fù)議嗎
2020-12-11地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎
2020-12-09墳地算宅基地嗎,遇拆遷怎么結(jié)算
2021-02-07潮州測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-22