老公黑戶(hù)可以辦理離婚嗎?可以。

現(xiàn)在不再有所謂的黑戶(hù)口,任何情況都可以上戶(hù)口。這是這幾年國(guó)務(wù)院下發(fā)的文件。

離婚房產(chǎn)更名交不交契稅?

首先，必須夫妻雙方全部到場(chǎng)簽字，此前也出現(xiàn)過(guò)有人冒名頂替來(lái)進(jìn)行離婚后的房產(chǎn)更名，都被工作人員識(shí)破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書(shū)，如果通過(guò)法院裁決的，就拿法院判決書(shū)，房產(chǎn)部門(mén)將根據(jù)相關(guān)證明為雙方辦理更名。其中包括離婚證、雙方的身份證、房產(chǎn)證、契證等，由于是夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)，所以免交契稅及鑒定費(fèi)，只需要交納100元查檔費(fèi)及80元工本費(fèi)，交易費(fèi)則按每平方米3元計(jì)算。

析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。

通知稱(chēng)，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

通知指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

離婚協(xié)議書(shū)有有效期嗎?

首先，離婚協(xié)議書(shū)只有在夫妻雙方去民政部門(mén)辦理離婚登記領(lǐng)取離婚證或者通過(guò)法院判決離婚時(shí)才會(huì)生效。

因此，您和對(duì)方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)是否有效還需要視情況而定。其次，對(duì)于婚后的房產(chǎn)如何分割，首先看夫妻雙方的協(xié)議。如果對(duì)方在協(xié)議中約定將房產(chǎn)歸您，則房子就是您的財(cái)產(chǎn)。

但是，如果離婚協(xié)議無(wú)效的話，則需要夫妻雙方重新約定或者去法院起訴判決。如果夫妻離婚協(xié)議無(wú)效，也不必過(guò)于擔(dān)心。一般情況下，即使離婚協(xié)議書(shū)無(wú)效，離婚協(xié)議書(shū)中的財(cái)產(chǎn)分割也是夫妻財(cái)產(chǎn)分割的參考條件。

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