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江西省是我國中部靠下的一個(gè)城市，為了進(jìn)一步的加快江西省的發(fā)展，國家對(duì)江西省的建筑行業(yè)開始大力的扶持，使得江西省的經(jīng)濟(jì)在一定程度上得到了增長(zhǎng)。為了使江西建筑行業(yè)得到相應(yīng)的規(guī)范，江西省頒布了江西省建筑工程計(jì)價(jià)管理辦法，使混亂的建筑工程計(jì)價(jià)得到了好轉(zhuǎn)，針對(duì)此現(xiàn)象，律霸對(duì)建筑工程計(jì)價(jià)的相關(guān)原則進(jìn)行了總結(jié)。

一、建設(shè)項(xiàng)目工程發(fā)承包價(jià)格的形成應(yīng)當(dāng)遵循的原則

政府宏觀調(diào)控下的市場(chǎng)形成價(jià)格的原則；企業(yè)自主報(bào)價(jià)的原則;公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)、誠信合理確定工程造價(jià)的原則;遵守法律、法規(guī)及接受政府行政主管部門依法監(jiān)督的原則； 編制、審核(鑒定)建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件依法執(zhí)業(yè)的原則;；全部使用國有資金投資、國有資金占總投資額 50%以上或雖不足50%但國有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目(包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程)，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，是否采用工程量清單方式計(jì)價(jià)由項(xiàng)目業(yè)主自主確定。當(dāng)確定采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，則應(yīng)執(zhí)行“08計(jì)價(jià)規(guī)范”的所有規(guī)定;當(dāng)確定采用定額計(jì)價(jià)時(shí)，除不執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的專門性規(guī)定外，“08計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定的工程價(jià)款調(diào)整、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工結(jié)算以及工程造價(jià)爭(zhēng)議處理等條文必須執(zhí)行；工程量清單計(jì)價(jià)是指按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的劃分計(jì)算工程項(xiàng)目費(fèi)用，并采用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法；工料單價(jià)法是指按統(tǒng)一基價(jià)表或單位估價(jià)表、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定和取費(fèi)程序計(jì)算工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的計(jì)價(jià)辦法。

二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)價(jià)原則

采用的工程量應(yīng)當(dāng)是依據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單中提供的工程量;綜合單價(jià)的組成內(nèi)容應(yīng)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)，以及招標(biāo)文件確定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)用;招標(biāo)人對(duì)建筑材料提供了暫估單價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

三、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)原則

措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容是依據(jù)招標(biāo)文件中措施項(xiàng)目清單所列內(nèi)容；措施項(xiàng)目清單費(fèi)的計(jì)價(jià)方式是凡可精確計(jì)量的措施清單項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)，其余的措施清單項(xiàng)目采用以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的方式計(jì)價(jià)；措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)依據(jù)和確定原則是國家或省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額及相關(guān)規(guī)定和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格。

江西省建筑工程計(jì)價(jià)管理辦法的實(shí)施，使得江西省建筑工程計(jì)價(jià)混亂的場(chǎng)面得到了實(shí)際的扭轉(zhuǎn)，對(duì)江西省建筑行業(yè)有非凡的作用，不僅僅對(duì)建筑業(yè)胡亂計(jì)價(jià)的人員實(shí)行了懲罰，同時(shí)也對(duì)江西省建筑行業(yè)敲醒了警鐘。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸信陽律師！

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