第一步指定監(jiān)護人

老年癡呆癥患者屬于無民事行為能力或者限制民事行為能力人，按照《中華人民共和國》規(guī)定，需要由其配偶或者成年子女作為監(jiān)護人。如果近親屬中有人對他人擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。如果有人對指定仍然不服，則可以提起民事訴訟，由人民法院裁決。

如果沒有配偶成年子女等近親屬或者其他親屬作為監(jiān)護人，則由患者所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護人。不同部門對于其他部門擔(dān)任監(jiān)護人由爭議的，可以提交人民法院裁決。

第二步監(jiān)護人作為代管

監(jiān)護人依法確定之后，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護老年癡呆癥患者的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，在確實為保護老年癡呆癥患者的利益情況下，可以出售其名下房產(chǎn)和其他財產(chǎn)。

第三步監(jiān)護不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任

監(jiān)護人在出售老年癡呆癥患者房產(chǎn)，或者實施其他監(jiān)護職責(zé)過程中，不正確履行監(jiān)護職責(zé)，或者侵害老年癡呆癥患者的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給老年癡呆癥患者造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。其他親屬有權(quán)就監(jiān)護人的上述行為提起舉報控告和起訴，人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

法律鏈接：

《中華人民共和國民法通則》

第十七條無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔(dān)任監(jiān)護人：

(一)配偶;

(二)父母;

(三)成年子女;

(四)其他近親屬;

(五)關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

對擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

沒有第一款規(guī)定的監(jiān)護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護人。

第十八條監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。

監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

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