買了一套房子,必定需要一個好的裝修,對于自己生活的地方,所有人都不會含糊,那么對于裝修工程質保有多長時間呢?從裝修竣工驗收之日起,房屋的整體基礎保修時間為2年,對于其他的設施,又有著不一樣的時間標準,比如供熱和供暖系統,時間則是兩個采暖或者供冷期限。接下來,小編為您進行詳細介紹。
一、裝修工程自竣工驗收之日起,計算基礎裝修保修期為2年、有防水的廚房或衛生間及水電改造項目保修期為5年。
二、一般情況下,水電基礎施工保修期為3-5年,瓷磚、地板,家具保修為3年以內。
1、 地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、 供熱與供冷系統,為2個采暖期或供冷期;
4、 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;
5、 裝修工程為2年。
一、施工前的質量控制
1、對參與工程的各施工隊,各專業施工人員進行上崗資質審查,發現問題,采取糾正直至取消參與資格。
2、對技術文件、報告進行詳細審閱,如圖紙是否完整無缺;各專業圖紙是否有矛盾;技術標準是否齊全;準備進場的材料、半成品的質量檢驗報告;新材料的鑒定書是否保存完好等等;
3、配備必要的測試設備、手段、審查合同中關于檢驗標準方法是否合乎規定;
4、審閱進度計劃,施工方案;
5、實測建筑物各部分的尺寸,為施工放線準備資料,發現問題應及時書面報告上級;
6、對主要設備及機械進行審核;
二、施工過程中的質量控制
嚴格按施工圖紙和施工技術規范的要求進行施工,認真按公司質量體系文件之《項目質量控制程序》運作,嚴格抓好施工過程中工程質量和工藝質量的控制。
需經配制或加工后使用的材料,應事先進行試驗工作,確定施工工藝參數,并在施工中嚴格按工藝參數進行控制。
及時準確地收集質量保證資料,并做好整理歸檔工作,為整個工程的積累原始準確的質量檔案。
三、工程完成后的質量控制
(1)按合同要求進行竣工、檢驗和檢查驗收;
(2)檢查未完成工作和缺陷,及時解決質量問題;
(3)制作竣工資料和竣工圖;
(4)維修期內,完成未完成工程和缺陷修補;
對于房屋裝修的質保期整體基礎是兩年,對于有防水要求,屋面基礎防水工程以及房間和外墻面的防滲漏則是5年。瓷磚和家居等一些硬件設施則是三年。對于水電基礎設施,則是符合建筑設計要求的3-5年,但具體的質保時間還是以實際為主。
裝修合同糾紛
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裝修材料不合格與裝飾工程質量驗收問題
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