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寧波
房屋工程質量保修細則的內容是怎樣規定的？
在當代這個社會，房屋工程對于大家來說是非常重要的，在我們的現實生活中，房屋工程質量出臺了相關的保修的細則。事實上，許多人都想要了解一下房屋工程質量保修細則的內容是怎樣規定的？那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、房屋工程質量保修細則的內容是怎樣規定的？
房屋建筑工程的質量保修期是如何規定的？
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分為以下幾種：
（1）地基基礎工程和主體結構工程，保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；
（3）供熱與供冷系統，保修期為兩個采暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝，保修期為兩年；
（5）裝修工程，保修期為兩年。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
二、 房屋建筑工程質量保修辦法
第一條為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。
第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。
第三條本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。
本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
第五條國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建筑工程質量保修的監督管理。
第六條建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。
第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
首先大家需要明白的是，我們在這里所說的房屋工程質量保修期指的是在正常使用的前提下進行的保修期，通常情況下是五年，當然了，也是分不同的工程類別的。如果還是不清楚的，可以咨詢一下當地律師。
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