國家雖然規定了建筑工程質量的驗收標準，但并沒有限制其他省份制定具體的驗收實施細則或著更高標準的驗收標準。驗收標準的規范統一化，便于統一管控工程的施工質量，有利于保障工程質量。那么，浙江省住宅工程質量分戶驗收規程全文是怎樣的呢？詳情見下文。

1.0.1 為了加強住宅工程質量管理，統一住宅工程質量分戶驗收的內容和方法，保證住宅工程分戶質量，制定本規程。

?說明?本條明確規程制定的目的。

浙江省從2007年開始推廣住宅工程質量分戶驗收制度，目前各個地市均發布了分戶驗收的文件。多年的實踐表明，該項工作有利于住宅工程質量的提高，有利于和諧人居環境的建設。經過多年的實踐，各地積累了一些成功的經驗，需要總結和推廣。另外，各地也迫切需要省內能夠有統一規程，從驗收內容、質量要求、驗收方法、檢查數量等方面規范和強化住宅工程質量的分戶驗收工作。 1.0.2 本規程適用于浙江省行政區域內新建住宅工程的分戶驗收。

?說明?本條明確本規程適用的范圍。其它住宅工程，若需進行分戶驗收，可在各方協商一致的情況下參照本規程執行。

1.0.3 分戶驗收是對住宅戶內主要觀感質量、使用功能、安全防護功能進行的質量驗收。

?說明?本條明確了分戶驗收的主要內容。分戶驗收應在單位工程竣工驗收前，分部分項工程質量驗收合格的基礎上進行，它是一個最終質量的綜合驗收。分戶驗收不涉及地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。

1.0.4 住宅工程質量分戶驗收除執行本規程的規定外，尚應符合國家、行業和浙江省現行標準規范的規定。

?說明?住宅分戶驗收的綜合性強、牽涉面廣，與其它標準密切相關，本規程僅僅側重對主要觀感質量、使用功能、安全防護功能的驗收檢查，因此，凡本規程無規定或其它規程有更高要求者，尚應按照有關現行標準的規定執行。

2.0.1 初裝修住宅 primary decorated residential building

俗稱毛坯房，是指戶內的空間在施工階段只完成初步裝飾，并簡單配備水、電等基礎設施，在住宅交房后，由住戶自行或委托進行再裝飾裝修的住宅工程。 2.0.2 精裝修住宅 fitted out residential building

又稱全裝飾住宅，是指戶內所有功能空間的管線、固定面全部鋪裝和粉飾完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝到位，只需增加部分移動家具家電即可具備基本居住生活功能的住宅工程。

2.0.3 分戶驗收 inspection of engineering quality for unit of the residence engineering

住宅工程竣工驗收前，在單位工程各檢驗批、分項分部驗收合格的基礎上，由建設單位組織，工程建設相關單位參加，以住宅工程的每一戶為對象，對主要觀感質量、使用功能和安全防護功能進行檢查檢驗，并根據本規程以書面形式對分戶質量是否合格作出確認的活動。

?說明?本條明確了分戶驗收實施的時間段及實施主體、驗收內容。戶又稱套,是由居住空間和廚房、衛生間等共同組成的基本住宅單位。分戶驗收也叫分套驗收。

分戶驗收是在單位工程竣工驗收前一段時間內由分戶驗收小組完成的專項驗收工作，由建設單位組織實施，它是對建筑工程和設備安裝工程最終質量的分戶綜合驗收。

分戶驗收和工程竣工驗收密切相關又有所區別，分戶驗收是以每戶為驗收對象，在每戶所在單位工程分項分部驗收合格的基礎上進行的主要對戶內部分進行的評價活動，它對每戶進行評價，是建設單位保證住宅工程質量的有效措施。

建設單位負責組織施工單位、監理單位等組成驗收小組進行分戶驗收。

2.0.4 驗收分部 subitem category

在分戶驗收中，為了驗收需要，根據專業性質、施工工藝和功能特點，把分戶驗收項目綜合劃分為若干分類，叫做驗收分部。

?說明?本規程共劃分了室內尺寸、室內地面、室內墻面、室內頂棚、門窗、玻璃安裝和陽臺護欄、防水、給排水、通風與空調、電氣、智能工程、櫥柜十二

個驗收分部。

2.0.5 室內尺寸 space size

住宅工程自然間內部凈空尺寸，主要包括凈開間、凈進深和凈高度尺寸。 2.0.6 計算值 calculated value

根據設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去結構構件和裝飾裝修層等尺寸計算得出的數值。

?說明?室內尺寸的計算值應在驗收前經設計單位確認。

2.0.7 偏差 deviation

實測值與計算值之差。

2.0.8 極差 range

規定范圍內同一項目抽測數據組中的最大值與最小值之差。

2.0.9 積水 siltation of water

自然排水后殘留水最深超過5mm的水體。

?說明?本節給出的9個術語，主要是從本規程的角度賦予其涵義。在編寫時，參考了?建筑工程施工質量驗收統一標準?GB50300、?住宅設計規范?GB50096 等有關資料。在此強調規程驗收對象為普通住宅，不包括特殊人群居住建筑，比如老年人居住建筑、學生宿舍等。這些建筑需分戶驗收時，應符合專用建筑設計和驗收規范的要求。

3 基本規定

3.0.1 分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行，驗收時每戶住宅所在的單位工程應符合下列條件：

1 已完成設計和合同約定的工作量。

2 所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格。

3 工程質量控制資料完整、有效。

4 主要功能項目的抽檢結果符合要求。

5 所含分部（子分部）工程有關安全和功能的檢測資料完整。

?說明?分戶驗收應在單位工程基本具備竣工驗收條件后進行，驗收時以每戶住宅為一個驗收單元進行，獨立形成分戶驗收資料，分戶驗收后應以竣工驗收所劃分單位（子單位）工程為整體完成資料匯總。

分戶驗收前，施工單位應進行自行檢查檢驗，合格后上報建設單位，由建設單位組織分戶驗收，這樣可以保證分戶驗收工作的順利進行。

3.0.2 建設單位負責組織施工單位（含相關分包單位）、監理單位成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底并完成分戶驗收工作。驗收小組應包括建設單位項目負責人，施工單位項目負責人和技術、質量負責人，監理單位總監理工程師和其他專業技術人員。已確定物業公司的，物業公司應派人參加分戶驗收。驗收方案應經建設、設計、監理、施工單位蓋章確認。

?說明?本條對分戶驗收的組織、技術保障和人員要求進行了規定。

本規程規定建設單位負責組織成立分戶驗收小組來實施分戶驗收。當物業單位已經確定時，物業單位也應參加分戶驗收，這是為了物業單位對住宅質量進行了解，以便后期更好為住戶服務。

驗收方案應以本規程為基礎，結合設計文件、規范文件和合同約定制定。驗收方案應包括工程概況、驗收依據、驗收人員及職責、驗收內容及要求和驗收實施步驟等內容，對合同約定品牌規格的構配件和室內尺寸計算值等驗收中需要的信息應在驗收方案中明確。

確定驗收方案后，分戶驗收可以由驗收小組進行，也可以共同委托有資質的檢驗單位協助進行。由檢驗單位協助進行時，驗收小組應進行現場見證，各負責人仍需在相關匯總資料上簽字。

3.0.3 分戶驗收前應做好以下準備工作：

1 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，測量設備應經計量檢定合格并在有效期內。

2 做好有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準備工作。

3 在室內墻面和地面上標識暗埋的水管位置、強弱電進戶管線的位置和用于室內尺寸測量的控制點、線（精裝修住宅可附圖標識）。

4 配電控制箱內電氣回路標識清楚。

?說明?本條明確了分戶驗收前參驗單位應做的一系列準備工作，這些工作是分戶驗收工作規范、有序進行的保障。

驗收中所用測量設備必須計量檢定合格，這是為了保證測量數據的準確性。 室內尺寸測量的控制點、線，對于矩形或近似矩形房間，可在室內每個房間地面距縱橫墻體 50㎝處和室內中心點用十字交叉線標出凈高測量點，按本規程附錄 A表A.0.1中“室內室內尺寸測量示意圖 ”標明相關點的編號。對于無分隔墻的房間，應彈出墻體兩側邊緣線作為測量基準線。對于非矩形房間，各方可事先協商測點布臵方案。

墻、地面標識方法的統一規定：將十字交叉線、 H、L 及 0～9、冒號等制作成一號字體大小的塑料胎膜，蓋取紅印泥后，在尺寸測量點位臵，分別標識測量點、測量點編號（高度為 H、長度為 L）和相應的測量數據。如 H3：2625（測量數據也可采用不易褪色的油筆手寫標識）。精裝修住宅可以把測量結果粘貼在測量點處。

3.0.3 住宅工程質量分戶驗收應對室內尺寸、室內地面、室內墻面、室內頂棚、門窗、玻璃安裝和陽臺護欄、防水、給排水、通風與空調、電氣、智能工程、櫥柜共十二項驗收分部進行檢查驗收，并按本規程要求進行現場檢測和功能性試驗。

驗收各方協商一致的情況下，可以增加驗收分部或增加驗收項目。

?說明?本規程按照住宅工程施工工藝和施工特點，把分戶驗收內容歸納為十二個驗收分部。因各地市對竣工驗收時住宅戶內的設施要求并不相同，所以驗收分部內的驗收項目應根據設計文件內容確定，但設計有的或規范強制要求有的項目必須檢查驗收，各方有疑問時應由設計進行確認。

目前市場上住宅工程設計多樣，原有標準體系很難完全適合，在各方協商一致的情況下，可以增加驗收內容。

3.0.4 各驗收分部應符合下列規定：

1 室內尺寸偏差和地面平整度檢查項目中80%及以上檢查點應符合本規程

的規定，且最大偏差不超過允許偏差的1.5倍。

2 其它項目應符合本規程的規定。

3 分戶驗收記錄完整。

?說明?本條明確了住宅工程質量分戶驗收時驗收分部的合格判定標準。 本判定標準參照了?建筑工程施工質量統一驗收標準?GB50300和其它專業驗收規范。室內尺寸偏差和地面平整度驗收時，以每戶為整體統計檢查點合格率。戶內80%及以上檢查點符合本規程的規定，且最大偏差不超過允許偏差的

1.5倍，即可判為合格。

對安全防護設施的測量，若能觀察到最不利點必須在最不利點布臵測點。 3.0.5

合格。

3.0.6 當有驗收分部不符合本規程3.0.4條規定時，應由施工單位對不符合要求當各驗收分部均符合本規程3.0.4條規定時，可判定該戶分戶驗收結果為的部位進行處理。處理應由施工單位制訂處理方案，報監理單位審核通過、建設單位同意后進行。處理方案和施工應符合相關技術規范的要求，處理后的部位應重新組織驗收，直至符合要求。

當處理確有困難而造成質量缺陷時，應根據現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）的規定進行處理，并將處理結果存入分戶驗收資料。

?說明?本條明確了有驗收分部不符合要求時的處理方法。

當分戶驗收有驗收分部不符合本規程要求時，應首先考慮進行處理，處理后該部位重新組織驗收直至符合要求。有些處理措施，如裂縫注漿等，需符合相關技術規范的要求。

當分戶驗收存在難以處理的質量缺陷時，應詳細記錄，并在單位工程竣工驗收時提供相關資料。在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，單位工程可按?建筑工程施工質量驗收統一標準?（GB50300）第 5.0.6 條規定進行驗收，是否影響結構安全和使用功能應由設計單位認可。工程驗收之前已預售的住宅，建

設單位應書面通知住戶。竣工以后出售的住宅，建設單位應在售房時書面告知住戶。讓住戶對住宅具有知情權，是維護住戶合法權益的保證。

3.0.7 分戶驗收應形成下列資料：

1 驗收過程中應及時準確記錄驗收結果，應按附錄A填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》，能在對應戶型圖上標注的驗收結果應標注在對應戶型圖上。

2 每戶分戶驗收結束后應及時按附錄B填寫《分戶驗收單戶匯總表》。 3 分戶驗收后，應按單位工程進行分戶驗收結果匯總，以供竣工驗收用。匯總內容應包括總戶數、驗收戶數、符合要求戶數、不符合要求戶名及不符合項、不符合要求戶的處理資料等。

?說明?本條規定分戶驗收時應形成驗收資料，資料不得后補，內容應真實齊全。驗收時空鼓、窗臺高度、欄桿高度、滲漏等驗收結果應記錄在戶型圖上，這樣更清晰直觀，空鼓處宜另現場標注以便整改。不宜在戶型圖上標注的可把結果記錄在附錄A表上，附錄A可根據實際驗收內容進行調整。

每戶驗收結束后，應及時進行單戶驗收結果整理評價。

分戶驗收后，應對單位工程分戶驗收結果進行匯總，其中不符合要求戶的處理資料應符合本規程和相關驗收規程的要求。

3.0.8

檔。

?說明?對資料的整理、存檔提出了要求。分戶驗收資料包括驗收方案、單戶驗收記錄、分戶驗收單戶匯總表、單位工程驗收匯總資料等。 竣工驗收后，分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨施工技術資料一并歸

4 室內尺寸

4.0.1 室內凈開間、進深和凈高的室內尺寸偏差和極差應符合表4.0.1的規定。

表4.0.1 室內尺寸的允許偏差值和允許極差值

注：凈高度平均值大于計算值30mm以上時，應分析原因。

檢測方法：

1 室內尺寸檢測前應根據戶型特點確定測量方案，并按設計要求和施工情

況確定室內尺寸的計算值。

2 室內尺寸檢測宜按下列程序進行：

1）在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號。

2）每個房間分別測量凈開間、進深尺寸不少于2處，測量部位宜在距

墻角（縱橫墻交界處）50cm處，高度宜為100cm；每個房間測量凈

高尺寸不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻50cm處及房間

地面幾何中心

第一文庫網

處。

3）每戶檢測時應按附錄A進行記錄，檢測完畢檢測人員應及時簽字。

3 特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。

檢查數量：自然間全數檢測。

?說明?本條規定了室內尺寸的驗收內容，統一了檢測方法，使標準有較好的可操作性，也便于事后復檢。

室內尺寸偏差較大會對住宅后續裝修和使用造成直接影響，易引發住戶投訴，因此在分戶驗收時必須對各自然間室內尺寸進行檢測。室內尺寸偏差評判按照每戶進行統計，戶內80%及以上檢查點符合本規程的規定，且最大偏差不超過允許偏差的1.5倍，即可判為合格。極差按照每個房間進行計算，每個房間相同檢測項目進行比較，極差應全部符合要求。

由于室內室內尺寸與軸線位臵、層高等是不同的概念，故在施工過程中檢查軸線位臵、層高等指標時，必須符合國家相應施工質量驗收規范的規定。

允許偏差和允許極差的設定主要是考慮住戶對室內尺寸偏差的關心程度和

測量手段，其數值綜合考慮軸線、標高及主體組合影響。

對省內部分地市的住宅工程測了近萬個測點，經統計分析，只要在施工中合理控制，本條確定的允許偏差大部分是能夠達到的。近幾年來，激光測距儀因其方便、快捷、準確，在工程測量中已大量使用。在使用激光測距儀前，激光測距儀應檢定合格。測量人員應掌握激光測距儀正確的使用方法，規范化操作，以確保室內尺寸測量數據的準確性。

對于精裝修住宅，因裝修后各待測面不一定完全平整，應根據實際情況確定測量控制點，測量點應有代表性。一般選擇待測面面積較大的部分測量，或選擇開間、進深和高度的最小值部分測量。若裝修復雜，難以選定測量點時，也可以在精裝修之前對室內尺寸進行測量，測量方法和控制標準同初裝修住宅。

除表4.0.1要求檢測的項目外，分戶驗收時室內空間方正也應關注，近幾年來，各地質監站也接到過此類投訴，因室內方正測量工作量較大，比較難準確測量，故本規程暫未對室內方正作驗收要求。若發現開間和進深不符合要求時，應對室內方正進行測量，并符合相應規程的要求。

在分戶驗收時，發現室內尺寸不符合本規程要求時，嚴禁僅對所測點采取磨平、墊高等措施來達到要求，而應結合地面平整度等檢測結果分析原因采取合理整改措施。

通過數據分析，室內凈高度正偏差大多在20mm以下，對于正偏差大于30mm以上的異常數據，應考慮是否因樓板厚度異常引起。若經檢查該上下層樓板厚度均符合設計要求，可以不做處理，但須做好相關資料收集。

對衛生間、廚房、儲藏室等較小空間，凈開間、進深和高度每自然間可各檢測一點，測點布臵在墻面或地面的幾何中心處附近。對這些位臵的檢測結果，僅對偏差做出評價，不需要計算極差。但若對極差有懷疑時，可參照常規自然間檢測方法進行檢測。

5 室內地面

5.1 整體面層

5.1.1 地面面層與下一層應無空鼓缺陷，當出現空鼓時，空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間或標準間不應多于2處。

檢查方法：用空鼓錘輕擊檢查，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔40-50cm均勻布點，逐點敲擊。

檢查數量：對所有布點檢查。

?說明?本條明確了檢查樓地面空鼓時，用空鼓錘輕擊檢查的布點要求，沿房間兩個方向每隔40cm-50cm均勻布點，一般情況下可覆蓋房間的整個地坪，并可保證空鼓面積不大于 400cm2。

5.1.2 面層應潔凈，不應有裂縫、脫皮、起砂等現象。

檢查方法：俯視地坪觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?在分戶驗收中發現地面裂縫較寬（大于0.2mm）或較長（大于50cm）時，應檢查裂縫是否由結構層開裂所引起（一般可觀察樓板底面對應位臵是否也有裂縫，對應樓板底面也有裂縫的，應敲開找平層觀察樓板），確定為面層裂縫時可進行局部表面處理，處理后要保證不再出現新的裂縫。當確定為結構層出現裂縫并超過規范允許范圍時，應分析原因，并按規定程序進行處理。

5.1.3 整體面層的表面平整度應符合設計要求。

檢查方法：用兩米靠尺和楔形塞尺檢查。

檢查數量：每個房間不少于2處，每處與墻角成45。方向。

?說明?設計無具體要求時，表面平整度應符合GB50209的要求。GB50209-2010對整體面層的允許偏差見表5.1.3：

表5.1.3 整體面層的允許偏差

5.2 板塊面層

5.2.1 板塊面層與下一層應無空鼓缺陷，單塊板塊允許有不大于板材面積20%的局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓板塊不應超過總數的5%。

檢查方法：用空鼓錘輕擊檢查，對每一自然間板塊地面按梅花形布點，逐點敲擊。

檢查數量：對所有布點檢查。

?說明?規定對板塊樓地面空鼓按梅花形布點進行敲擊檢查，檢查數量約為板塊數量的一半。陰陽角必須全數檢查，對局部空鼓的板材，規定局部空鼓面積不應大于單塊板塊面積的 20%，以便于實際操作。

5.2.2 板塊面層表面應潔凈、無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、缺棱、掉角等缺陷。

檢查方法：俯視地面檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對板塊面層觀感質量及板塊質量做出規定。

5.2.3 面層的表面平整度應符合設計要求。

檢查方法：用兩米靠尺和楔形塞尺檢查。

檢查數量：每個房間不少于2處，每處與墻角成45。方向。

〔說明〕設計無具體要求時，表面平整度應符合GB50209的要求。GB50209-2010對板塊面層的允許偏差見表5.2.3：

表5.2.3 板塊面層的允許偏差

5.3 木、竹面層

5.3.1 木、竹面層鋪設應無空鼓、松動。

檢查方法：行走或踩踏無異響，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔40-50cm均勻布點，逐點試驗。

檢查數量：對所有布點檢查。

?說明?考慮到空鼓錘敲擊對木、竹制品表面有一定損傷，本規程采用行走或踩踏的方法對木、竹面層空鼓松動進行檢查。

5.3.2 木、竹面層表面應潔凈、無明顯色差，接縫嚴密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。

檢查方法：俯視面層觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

注：同一自然間每處輕微劃痕最長不超過100㎜，所有劃痕累計長度不超過300㎜。 ?說明?本條對木、竹面層觀感質量及木、竹質量做出規定。免漆木、竹制品天然色差可不作要求。

5.3.3 木、竹面層的表面平整度應符合設計要求。

檢查方法：用兩米靠尺和楔形塞尺檢查。

檢查數量：每個房間不少于2處，每處與墻角成45。方向。

?說明?設計無具體要求時，表面平整度應符合GB50209的要求。GB50209-2010對木、竹樓地面面層的允許偏差見表5.3.3：

表5.3.3 木、竹面層的允許偏差

6 室內墻面

6.1 抹灰墻面

6.1.1 墻面抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

檢查方法：空鼓用空鼓錘輕擊，每一自然間墻面間隔40～50cm沿長度和高度方向均勻布點，逐點敲擊；爆灰和裂縫距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?為了便于實際操作，規定對室內墻面空鼓情況的檢查沿墻長和墻高兩個方向進行均勻布點，進行敲擊檢查。對易出現空鼓的部位，如墻根部、與梁交接部位應適當多布臵測點。

墻面外觀質量采用距墻面0.8-1.0m處觀察方法檢查。水泥砂漿找平層出現風裂或龜裂時，可不進行處理，通過裝修解決。

6.2 涂飾墻面

6.2.1 墻面涂料飾面層應粘結牢固，不得有漏涂、透底、爆灰、裂縫、起皮、掉粉和反銹等缺陷。

檢查方法：距墻面0.8～1.0m處觀察檢查、手摸檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對涂料飾面層安全使用功能做了規定。

6.2.2 同一墻面應無明顯色差，表面無劃痕、損傷、污染。

檢查方法：距墻面0.8～1.0m處觀察檢查、手摸檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對涂飾墻面觀感質量做了規定。

6.2.3 涂層與其他裝修材料和設置銜接處應吻合，界面應清晰。

檢查方法：距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對涂飾層邊界部位觀感質量做了規定。

6.3 裱糊與軟包墻面

6.3.1 墻面裱糊面層應粘結牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。

檢查方法：觀察、手摸檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?裱糊面層的拼接效果和粘結牢固度直接影響了室內墻面裝飾效果和裝飾的可靠性，故作此規定。

6.3.2 裱糊墻面應平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應自然吻合。

檢查方法：手摸、距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對裱糊墻面觀感質量做了規定。

6.3.3 軟包的龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。

檢查方法：觀察，手摸檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對軟包工程的牢固度作了規定。

6.3.4 單塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。

檢查方法：觀察，手摸檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對軟包工程的觀感質量作了規定。

6.4 飾面板（磚）墻面

6.4.1 墻面飾面板（磚）面層應結合牢固，滿粘法施工時應無空鼓缺陷。

檢查方法：用空鼓錘輕擊檢查。

檢查數量：每一自然間墻面間隔40～50cm沿長度和高度方向均勻布點，逐點敲擊，板塊陽角處應全數檢查。

注：自然間內存在局部空鼓，單塊板塊（面積不大于該板塊的20%），且數量不超過板材

總數的5%，可不作為空鼓缺陷。

?說明?本條對飾面板（磚）的安裝和粘貼提出牢固要求。同時規定了單塊飾面板（磚）的粘貼質量的驗收標準和套內房間飾面板（磚）的抽檢數量。

6.4.2 墻面飾面板（磚）面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。

檢查方法：手摸、距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?本條對墻面飾面板（磚）的觀感質量作了規定。

7 室內頂棚

7.0.1 頂棚的抹灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結牢固，無空鼓。

檢查方法：觀察檢查。當發現頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現象時，采用空鼓錘輕擊檢查。

檢查數量：全數檢查。

?說明?浙江省內室內頂棚大部分采用免粉刷工藝，直接用膩子找平，當采用頂棚砂漿抹灰時，需檢查頂棚抹灰層是否空鼓。從日常檢查工作看，對頂棚抹灰工程進行敲擊不易操作，而頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現象，故規定先觀察檢查，當發現有頂棚抹灰層起泡時，應進行敲擊檢查。

7.0.2 頂棚抹（批）灰應光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。

檢查方法：觀察檢查。

檢查數量：全數檢查。

7.0.3 吊頂面板安裝必須牢固，面板表面應清潔，不得有翹曲、裂縫和缺損。

檢查方法：觀察檢查和手扳檢查。

檢查數量：全數檢查。

詳細規定了住宅工程涉及的施工項目的質量要求及驗收標準，基本涵蓋了住宅工程中所有的施工，比如防水、廁所設施的安裝、門窗玻璃的安裝等。當地的住宅建筑工程必須按照該標準進行施工，否則一旦驗收不過，還是很麻煩的。

建筑工程質量管理條例有哪些內容

建設工程質量管理條例

建設工程質量管理條例2020