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寧波
商業住宅和普通商品住宅兩者之間有哪些區別
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-20
·
541人看過
產權性質不同:一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同后，是無法改變的。
交易稅費:商業住宅初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，普通商品住宅為1.5%;如果國家開征物業稅、土地增值稅，商業住宅的標準也會比普通商品住宅高。
按揭方式:商業住宅大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。
日常生活成本:如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
設計標準:商業住宅受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。
落戶問題:無法遷入戶口。
以上就是律霸小編對于商業住宅和普通商品住宅區別做出的相關解答，希望對大家有所幫助。
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