二手房買賣稅費(fèi)糾紛怎樣的及該怎么避免二手房稅費(fèi)糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-05 · 286人看過

如何避免二手房稅費(fèi)糾紛?

1、提前掌握相關(guān)政策

二手房交易稅費(fèi)和房屋成交價(jià)緊密相關(guān),無論是售房者還是購房者,都需要提前弄清相關(guān)政策規(guī)定。一般情況先,在正規(guī)房產(chǎn)中介公司的營業(yè)場(chǎng)所會(huì)明示現(xiàn)行的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

2、了解清楚特殊類型房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于廠房、商鋪等非居住房屋,以及花園住宅、有限產(chǎn)權(quán)房、酒店式公寓等特殊住宅房,其交易稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜,交易雙方需要委托品牌中介或請(qǐng)專業(yè)人員陪同,有利于避免糾紛發(fā)生。

3、避免使用包稅的方式

雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易,但是因?yàn)榘惾菀鬃屔贁?shù)中介從業(yè)人員有可趁之機(jī),賺取差價(jià),所以不建議選擇,尤其對(duì)于非居住房屋和特殊住宅房,由于政策多、數(shù)額高,稅費(fèi)更加包不得。

二手房買賣稅費(fèi)糾紛?如何避免二手房稅費(fèi)糾紛?二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限,如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來年,對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí),就有點(diǎn)不劃算。

如今是一個(gè)法制的社會(huì)，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開法律，所以我們對(duì)一些平常的法律知識(shí)應(yīng)該有所認(rèn)識(shí)。法律的存在可以幫助我們更好的應(yīng)對(duì)身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識(shí)，歡迎來律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。

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