一、我國如何計(jì)算投資回報(bào)率?

投資回報(bào)率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率(ROI)的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡單。投資回報(bào)率(ROI)往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

投資計(jì)算

如何計(jì)算投資回報(bào)率：有行內(nèi)人告訴這樣一個(gè)計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

計(jì)算購入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)

計(jì)算購入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)-購入價(jià))/購入價(jià)

二、投資回報(bào)率的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣;此外，投資利潤率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。

缺點(diǎn)

這一評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念。當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，雖然企業(yè)希望接受這個(gè)投資項(xiàng)目，但該投資中心可能拒絕它;當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí)，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。

什么叫做投資回報(bào)率

投資回報(bào)率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

三、利率區(qū)別

利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其

計(jì)算公式是：

利息率=利息量/本金利息率的高低，決定著一定數(shù)量的借貸資本在一定時(shí)期內(nèi)獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產(chǎn)力或資本的供求關(guān)系。此外還有承諾交付貨幣的時(shí)間長度以及所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的程度。利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預(yù)經(jīng)濟(jì)，可通過變動(dòng)利息率的辦法來間接調(diào)節(jié)通貨。在蕭條時(shí)期，降低利息率，擴(kuò)大貨幣供應(yīng)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在膨脹時(shí)期，提高利息率，減少貨幣供應(yīng)，抑制經(jīng)濟(jì)的惡性發(fā)展。

投資回報(bào)率

1.投資回報(bào)率(ROI。returnoninvestment)，是指達(dá)產(chǎn)期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。其計(jì)算公式為：投資回報(bào)率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

2.投資回報(bào)率的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡單;缺點(diǎn)是沒有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設(shè)期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母計(jì)算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。只有投資利潤率指標(biāo)大于或等于無風(fēng)險(xiǎn)投資利潤率的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。

ROI往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

綜上，通過計(jì)算投資回報(bào)率的具體具體數(shù)額就可以詳細(xì)判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣，投資利潤率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù)，有利于優(yōu)化資源配置。但是投資回報(bào)率也僅僅是單方面反應(yīng)，而不能全局掌握各個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)。投資回報(bào)率同樣也是涵蓋企業(yè)的獲利目標(biāo)。

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