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寧波
什么是認房又認貸
首先需要明確的是，首套二套均以家庭為單位進行判斷，家庭包括夫妻及未成年子女。
商貸：認房又認貸。
公積金：認房又認貸，有些城市規定更加嚴格，如北京還認公積金提取。
認房：指當前名下所在地房產，包括已網簽備案未出房貸及有房本的，契稅、房本上是誰的名字，就是誰的房產記錄;
認貸：商貸和公積金都會使用人民銀行征信報告，要看征信報告上住房貸款記錄數，其他貸款不影響，比如信用貸、抵押消費等。確切的貸款次數嚴格以征信報告上記載為準。當然，同時也要參考商業銀行、公積金系統的記錄，比如，你用過公積金貸款，征信記錄上沒有，再使用同樣機構的公積金，顯然會被計算貸款次數)。想要知道究竟自己有過幾次貸款記錄，可以到人民銀行打印征信報告(中信銀行、北京銀行也提供類似服務)。一般來說，商貸記錄肯定會反映到征信報告上，但是征信記錄未必會反映公積金貸款記錄和共同貸款人的貸款記錄。
通過以上規則，大家就可以自己判斷自己的購房資格了。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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