簽訂房屋買賣協(xié)議交易價(jià)和合同價(jià)不同怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購房合同的價(jià)格和合同價(jià)格不同的，雙方可以協(xié)商變更合同，如果造成價(jià)格不同的原因是有欺詐行為的，購房者可以申請(qǐng)撤銷購房合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

第七十七條?【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

購房合同被判無效，要雙倍返還定金嗎

在實(shí)際中，已經(jīng)簽好的購房合同被判為無效，主要是有下面幾種情況：

1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效;

2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效;

3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效;

4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效;

5、單位違反規(guī)定購房，合同無效;

6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效;

7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

你和開發(fā)商簽好的購房合同已經(jīng)被判無效了，那么相應(yīng)的定金合同也是無效的，這是根據(jù)定金合同本身的特征確定的。對(duì)于定金，主要有下面的法律特征：

1、定金具有從屬性。購房定金隨著購房合同的存在而存在，隨著購房合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由購房合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購房合同的價(jià)格和合同價(jià)格不同的，雙方可以協(xié)商變更合同，如果造成價(jià)格不同的原因是有欺詐行為的，購房者可以申請(qǐng)撤銷購房合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。