一、合同未實際履行的管轄是怎樣

確定合同履行地，適用于除民訴法解釋特殊規(guī)定的租賃合同、保險合同、網(wǎng)絡(luò)買賣合同以外的各類合同糾紛案件。

首先，當(dāng)事人在合同中對合同履行地點有約定的，則按照約定確定合同履行地，從而確定合同履行的管轄法院，除特殊情形外，不考慮該合同是否已經(jīng)實際履行以及實際履行地點是否與約定的不同。

其次，如果當(dāng)事人在合同中對履行地點沒有約定或者約定不明確的，則按照合同糾紛中爭議標(biāo)的的種類來分別確定合同履行地。

再次，民訴法解釋規(guī)定了按照合同履行地確定管轄法院的兩種特例。一是當(dāng)事人雖然在合同中約定了履行地，但沒有實際履行，且當(dāng)事人住所地都不在合同中約定的履行地點的，則直接由被告住所地人民法院管轄，不再適用合同履行地確定管轄法院;二是當(dāng)事人在合同中沒有約定履行地點或者約定不明的，即時結(jié)清的合同，則直接以實際交易行為地為合同履行地。

《中華人民共和國民事訴訟法》二十三條? 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條? 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

二、合同未實際履行的后果

1、自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責(zé)于債務(wù)的事由，債務(wù)人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)免除債務(wù)人的實際履行責(zé)任;債權(quán)人可依法解除合同，請求賠償損失。此外，若違約人的行為構(gòu)成犯罪，違約人依法還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

2、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行，債務(wù)人應(yīng)免除實際履行責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;債權(quán)人可依法解除合同，并請求賠償損失。

3、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致一時履行不能，待不能原因清除以后，債務(wù)人應(yīng)履行原債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，但此時履行不得違反《合同法》第110條規(guī)定。

4、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致合同履行不能，債務(wù)人可解除不能履行部分的實際履行責(zé)任，對能履行的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，但不得違反《合同法》第110條的規(guī)定，并同時承擔(dān)違約責(zé)任;若部分履行不能致使債權(quán)人訂約目的不能實現(xiàn)，債權(quán)人可解除合同，并請求賠償損失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百一十條? 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

三、合同簽訂后未實際履行怎么處理

在合同簽訂后，履行合同是合同雙方的義務(wù)。但現(xiàn)實中，如果出現(xiàn)合同簽訂后未實際履行的情況應(yīng)該如何處理?下面談一談出現(xiàn)這種情況的通常處理方法：

1、違約方未支付價款或報酬的，守約方可要求違約方支付價款或者報酬;

2、違約方遲延支付價款或報酬的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付該價款或者報酬的逾期利息;

3、違約方不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，守約方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：

(1)法律上或者事實上不能履行：

(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

4、依據(jù)合同自愿原則，合同簽訂后未實際履行的情況出現(xiàn)后也可以雙方自愿協(xié)商解除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百一十條? 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一) 法律上或者事實上不能履行;

(二) 債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三) 債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。