在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房贈送面積詳解
小編以房產專家的身份提醒他們，千萬不要輕易的相信贈送面積，那都是開發商給你們挖的坑啊。但是贈送面積對于咱們這些掙著辛苦錢的打工族來說，真的好誘人有木有?所以，如果你就是看好那套帶贈送面積的房子，不防收好小編為你準備的這份贈送面積詳解，相信一定會有用。
第一，入戶花園。
點評：面積大小決定好評度。
贈送方式：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;陽臺進深不小于1.8米，計算1/2面積。
第二，陽臺。
點評：小戶型大陽臺很受歡迎。
贈送方式：一般來說只要是凹進來的陽臺要算全部面積，凸出建筑物外邊的陽臺應按其結構底板水平投影面積計算1/2。
第三，露臺。
點評：弄清所有權屬很重要。
贈送方式：露臺一般出現在樓盤的頂樓或者是一些錯層單位，由于露臺處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。
第四，地下室。
點評：不再是免費午餐。
贈送方式：地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高2.2米及以上的，應計算全面積;結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
第五，夾層。
點評：不實用，堪稱“雞肋”。
所謂夾層最直觀的理解就是在樓層中附加的樓層，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積;結構層高在2.2米下的，應計算1/2面積。
第六，大凸窗。
點評：它真的就是你的。
也就是不落地的飄窗啦。大部分開發商會將飄窗作為贈送面積促進銷售，其實根據規定，有臺階的飄窗只要窗戶的高度不超過2.2米，就不需要計入銷售面積。也就是說，由大凸窗擴大的房屋實際使用面積，其實根本就是你的，無所謂送與不送。
對于購房者來說，贈送面積看起來好像是挺劃算的，既能節約購房成本，又能提升使用率，居住舒適度也變高了，生活也更有情趣了。但是從上面的介紹中，其實也可以發現，所謂的贈送面積，要么是不合規范的，要么本來就是業主的，根本沒有贈送之說。
給你一張圖，看清贈送面積背后的真相。
既然是這樣，實際購房時，要怎么知道某一“面積”真的是贈送的呢?
專業人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產權證上實際面積上收錢打折，比如產權證上120㎡的房子，開發商只收110㎡的錢，那10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么行為是傳銷
2021-01-15談共享單車押金難退:初步的監管辦法內容有哪些
2021-03-25合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12訂婚一個月可以退婚嗎
2021-01-04未辦理結婚手續如何分手
2021-03-12婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24保險公司中罰則情況有哪些
2021-02-20國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10申請設立保險公司應提交哪些資料
2021-02-19保險違約如何去防范
2020-12-25保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26案例之證照逾期保險不保
2021-01-10機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03我的汽車在外地出險怎么辦
2020-12-16保險公司管理規定的內容是什么
2020-11-16土地出讓方式流程是怎樣規定的
2021-02-26