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繼承不動產應以公證書為依據嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 550人看過

繼承不動產應以公證書為依據嗎

1、不動產繼承公證書并不是必須的。

房產繼承有下列幾種方法，可以選擇其中一個來操作

(1)?公證繼承，提交公證材料進行房產過戶登記，需到公證處辦理公證

(2)?訴訟繼承，提交生效的法律文書進行房產過戶登記，需到法院起訴繼承糾紛

(3)?遺囑繼承，提交死亡證明材料、遺囑或者以及與被繼承人的親屬關系材料

(4)?法定繼承，提交死亡證明材料、全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

相關法律知識

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十四條?因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

第十五條

不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：?(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致；?(二)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；?(三)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；?(四)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

以上就是我國和遺產公證書有關的法律法規之中，對于繼承不動產是否應以公證書為依據這一問題的相關法律規定了，如果對于不動產公證書的相關問題還有不清楚的內容，可以去咨詢一下律師以及更加專業的法律部門。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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