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寧波
老人在世如何繼承房產(chǎn)
老人在世如何繼承房產(chǎn)
可以通過贈與的方式繼承。
1、雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書;
2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅;
3、辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一)。按照《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證;
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù);
5、房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
老人在世的時候如果繼承者想要繼承他的房產(chǎn)，必須是老人心甘情愿給繼承者的，不能夠繼承者強迫老人給他繼承財產(chǎn)。老人在世時繼承者想要辦理房產(chǎn)繼承的工作是否合法，如何辦理房產(chǎn)繼承工作，應該找律霸網(wǎng)律師來提供協(xié)助。
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