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使用權房繼承方法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 168人看過

使用權房繼承方法

使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權房的間接繼承，如下：

一、父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。

二、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內(nèi)有戶口或具有上海市常住戶口。后來，《上海市高級人民法院關于審理公房承租權確定及使用權轉讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：

(一)在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內(nèi)實際居住生活一年以上的;

(二)因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

按照國家的規(guī)定，使用權房是無法直接繼承的，不過按照相關的法律規(guī)定，其實是可以作為間接方式繼承的，但是前提也需要具備上文的兩種條件，使用權房是作為國家的財產(chǎn)，如果想作為遺產(chǎn)繼承，還需要想辦法變成私有財產(chǎn)，只有這樣私有的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)也好，還是贈予都是合法的，但是變成私產(chǎn)也是需要有一定的程序，需要嚴格按照規(guī)定進行。啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理相關使用權房繼承資料。綜上所述。我們可以了解到使用權房繼承可以采用的方法有間接繼承，是指父母或者是祖輩在去世之后將使用權房的使用權繼承給下輩的行為。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

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