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宅基地可否作為遺產繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 965人看過

宅基地可否作為遺產繼承

宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。

所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。

目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，合實踐操作，在“宅基地屬于農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。

本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險；另一種是經過鄉人民政府批準，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。

誰是繼承訴訟的訴訟主體

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九規定，起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

只要符合這四個要件法院就應當予以受理，告一人還是告數人，告與不告都是當事人的權利。

繼承訴訟開始后，如繼承人、受遺贈人中有既不愿參加訴訟，又不表示放棄實體權利的，應追加為共同原告；已明確表示放棄繼承的，不再列為當事人。故此，如果起訴時原告只起訴了部分繼承人作被告，法院應當追加其他繼承人作為共同原告，或者其他訴訟當事人也可以申請追加。

以上所提及的都是有關遺產繼承的法律知識，要知道遺產繼承關系到部分人的合法權益，因此當這合法權益被侵犯時應該利用法律武器保護自己。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。

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