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寧波
賣房時能否忽視遺產(chǎn)分配的問題
本律師認為，雖然王女士的母親買房時沒有出錢，但其母親的名字已列在房產(chǎn)證的權(quán)利人欄中，也就是說其母親共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的事實已經(jīng)得到了法律的確認，即其母對該房屋有一半的產(chǎn)權(quán)。王女士如果現(xiàn)在賣房肯定涉及遺產(chǎn)繼承和分配問題，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，被繼承人的父母、配偶、子女是法定繼承的第一順序繼承人。在本案中，如果王女士的母親已沒有父母和配偶的話，那么其母對該房屋所擁有的一半產(chǎn)權(quán)就由王女士和其四個兄妹平均分配;即每人分得五分之一。王女士再加上對該房屋的一半產(chǎn)權(quán)，故對該房產(chǎn)總共擁有五分之三的產(chǎn)權(quán)。王女士如想出售該房產(chǎn)，必須征得其他四人的書面同意，否則是無法辦理過戶手續(xù)的。
王女士如想自己完全擁有該房產(chǎn)權(quán)，本律師建議她可請求其他四兄妹書面承諾放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)，這樣就可到房產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)了。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師，法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學(xué)理論知識和辦案經(jīng)驗，對案件有著自己獨到的領(lǐng)悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應(yīng)證據(jù)，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù)，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù)，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責(zé)的態(tài)度，做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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