居間定義

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

居間合同特征

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

房產(chǎn)居間合同糾紛怎樣處理

針對房屋買賣合同的訴訟重疊現(xiàn)象，該院提出以下建議：一是由訴爭房屋所涉買賣合同糾紛、撤銷權(quán)糾紛、居間合同糾紛等承辦法官及時集中溝通案情，全面考察訴爭房屋的交易歷史、權(quán)屬情況、登記公示信息，梳理相關(guān)利益關(guān)系。二是把握訴訟時機(jī)和節(jié)奏，必要時追加相關(guān)利害關(guān)系人為第三人，或者適時中止訴訟，待優(yōu)先權(quán)利人訴訟終結(jié)后再行處理。三是建議相關(guān)部門加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境。四是建議房地產(chǎn)登記管理部門完善共有人登記、異議登記等制度，加大登記手續(xù)審核力度，彌補(bǔ)管理漏洞，避免因房產(chǎn)信息固化中的不完備、不準(zhǔn)確引起糾紛。

律霸小編提醒您，居間人與一方當(dāng)事人形成的是保管關(guān)系，不論法院處理結(jié)果如何，居間人均應(yīng)將定金返還給被保管人。故居間人不應(yīng)參加本案訴訟。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進(jìn)入律師咨詢。