王先生夫婦在市區(qū)有一套80平方米的房屋。夫婦倆生有二子一女，子女均已成家。王先生夫婦與小兒子一家共同居住在該套房屋內(nèi)。大兒子和女兒生活條件都不錯(cuò)。小兒子與小兒媳收入不高，還要養(yǎng)育8歲的兒子，家庭負(fù)擔(dān)較重。小兒子夫婦都十分孝順父母，孫子也深得王先生喜愛，家庭關(guān)系和睦。

去年，王太太病故，整個(gè)家庭都沉浸在悲痛之中，也就未考慮分割遺產(chǎn)之事。現(xiàn)在，王先生考慮到自己已是七旬老人，便欲對(duì)房產(chǎn)作出安排。王先生想把該套房屋留給孫子。但他不知道該怎么辦。

從法律上看，該房屋是王先生夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，王先生對(duì)其擁有二分之一的產(chǎn)權(quán)，另一半產(chǎn)權(quán)應(yīng)作為王太太的遺產(chǎn)，按照法定繼承處理。在本案中，王先生及其二子一女作為第一順序繼承人應(yīng)平分該房屋另一半的產(chǎn)權(quán)。

上海市滬中律師事務(wù)所邵文杰律師認(rèn)為，當(dāng)事人在處分房產(chǎn)時(shí)只得處分其擁有的份額。因此，在處分房產(chǎn)前必須確定自己的份額和權(quán)利。按照我國(guó)《婚姻法》第十七條和《繼承法》第三條和第十條規(guī)定，夫妻雙方婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)配偶為第一順序法定繼承人，比如在本例中王先生作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)共有人，對(duì)該房屋擁有一半的產(chǎn)權(quán);作為王太太遺產(chǎn)的繼承人，他又擁有八分之一的產(chǎn)權(quán)，王先生可得該房屋份額的八分之五，他可以處分自己所擁有的部分。

但是需要注意的是，孫子女不一定是合格的法定繼承人。我國(guó)繼承法規(guī)定的法定繼承第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)《繼承法》第十一條的規(guī)定依法定繼承時(shí)，只有繼承人死亡，其子女才能代位繼承。因此要為孫子女留下特定份額，必須通過(guò)遺囑方式。我國(guó)繼承法規(guī)定的遺囑方式有公證、代書、自書、錄音、口頭等五種，其中以公證遺囑的法律效力最強(qiáng)，自書、代書、錄音、口頭遺囑不能對(duì)抗公證遺囑。

申請(qǐng)辦理遺囑公證，立遺囑人須向公證處提供立遺囑人的身份證明、遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證、遺囑(草本);遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，還應(yīng)提供執(zhí)行人的身份證明。這些都是遺囑人在公證遺囑時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的。