一、征收土地實行的是幾級審批制度?
征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。
1.國務院批準征收土地的權限
(1)征收永久基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區,需要占用基本農田外,其他建設都不得占用基本農田。因此規定征收基本農田需報國務院批準。
(2)征收永久基本農田以外的耕地超過35公頃。
(3)征收其他土地超過70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、養殖水面、城鄉住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用地。
2.省級人民政府批準征收土地的權限
(1)征收基本農田以外的耕地低少于35公頃。
(2)征收其他土地少于70公頃。
二、征地補償項目有哪些
土地征收的補償費用分為三種,分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
對于征收土地的具體情況,應當基于實際來進行處理,國家對征地土地的相關程序有明確的規定的,地方政府可以根據自己城市規劃和發展的特點,向省級人民政府和中央報務相關情況,只要在符合相關法律規定的情況下才可以進行征地處理。
征收土地安置補償協議書應該怎么寫
關于征收土地補償計算公式是什么
征收土地安置補償有哪些標準?
該內容對我有幫助 贊一個
三級醫療事故的判定標準是怎樣的
2021-01-26專利復審決定如何做出
2021-01-10什么是動產質權
2021-03-15合伙協議的內容包含哪些
2021-01-08監視居住轉刑拘的條件
2021-02-20訴訟公告費由誰承擔
2021-02-08離婚給孩子的錢監護人有權利花嗎
2021-02-07撫養費是否包括教育費
2020-11-24離婚財產分割應該注意哪些問題
2021-02-12無結婚證酒席錢要賠償嗎
2021-03-02哪些房產案件人民法院不受理
2021-03-232015交通事故賠償標準
2020-12-11司法凍結公司賬戶流程是怎樣的
2021-03-13企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30如何確定人壽保險的金額
2021-02-05交通肇事逃逸后,被保險人哪些請求商業險賠付獲支持
2021-01-27從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29農村居民應該怎樣主張以城鎮居民標準賠償
2020-11-22