拆遷這個問題在我們的生活中應該是非常的常見了，我們在生活中其實也非常關注這個問題，因為這個問題是關于我們切身利益的。國家也非常的關注，所以有了補償這一說。但是各地區的補償標準不一，是因為各地區的房價還有地理位置等因素造成的，那么岳池縣征地補償標準是什么呢？

一、岳池縣縣城規劃區征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償實施辦法(試行)

第一條 為保障被征地拆遷戶合法權益，推動征地房屋拆遷安置貨幣化工作，確保征地拆遷安置工作順利開展，促進社會經濟持續健康發展。根據《四川省人民政府關于印發促進經濟穩定增長和提質增效推進供給側結構性改革政策措施的通知》(川府發〔2016〕17號)、《廣安市人民政府印發廣安市征地補償安置辦法的通知》(廣安府發〔2013〕13號)及《廣安市人民政府印發廣安市中心城區征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償實施辦法(試行)的通知》(廣安府發〔2016〕19號)等規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條 經依法批準征收農村集體經濟組織土地，在縣城規劃區內涉及房屋拆遷的，全面鼓勵實行貨幣安置。

第三條 選擇貨幣安置的被拆遷戶應當具備以下條件：

(一)在縣城規劃區內，經依法批準征收為國有土地的農村集體經濟組織土地上的房屋。

(二)符合廣安府發〔2013〕13號文件第四章的相關規定。

第四條 選擇貨幣安置的被拆遷戶，按人均35平方米商品房屋面積乘以貨幣安置補償標準計算貨幣安置補償款。被拆遷戶原有住房建筑面積超出人均35平方米的部分，按廣安府發〔2013〕13號文件有關規定給予補償;原有房屋建筑面積不足人均35平方米的，按人均35平方米商品房屋面積乘以貨幣安置補償標準計算貨幣安置補償款。

第五條 貨幣安置補償標準為《征地補償安置方案公告》發布之日前3個月縣城規劃區內商品房屋銷售均價。

縣住房城鄉規劃建設局應當定期公布縣城規劃區內商品房屋銷售均價。

第六條 縣城規劃區所在鄉鎮人民政府受縣國土資源局委托，實施各自轄區內征地房屋拆遷安置補償，負責安置補償協議的簽訂及代為履行等相關事宜。

第七條 被拆遷戶具有基本住房保障且選擇貨幣安置的，拆遷實施單位自《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協議》簽訂之日起2個月內，應當將第四條所確定的款項全額支付給被拆遷戶。

選擇貨幣安置未具有基本住房保障的被拆遷戶，應在岳池縣區域內購房，所購房屋面積應當滿足基本住房條件;被拆遷戶持網簽《商品房買賣合同》，經拆遷實施單位核實屬實后，拆遷實施單位按《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協議》約定將補償等款項匯入售房者賬戶支付被拆遷戶購房款。

補償等款項不足購房款的，由被拆遷戶自行解決;超過購房款的，由拆遷實施單位將超過部分匯入被拆遷戶賬戶。

第八條 選擇貨幣安置補償的被拆遷戶，應當與拆遷實施單位簽訂統一文本的《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協議》，協議應當載明下列主要內容：

(一)拆遷實施單位名稱和被拆遷戶姓名(含被拆遷房屋全部共有成員)。

(二)被拆遷房屋地址、結構、建筑面積及產權面積等情況。

(三)補償等款項的標準，金額、支付方式和期限。

(四)搬遷期限。

(五)違約責任。

(六)爭議解決方式。

(七)拆遷當事人雙方認為需要訂立的其他條款。

第九條 簽訂《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協議》并領取補償等款項的被拆遷戶，視為已享受政府基本住房需求安置保障措施，不再享有使用國家其他保障住房權利。

第十條 選擇貨幣安置的被拆遷戶，在廣安府發〔2013〕13號文件第四十條第一款規定時限內搬遷，除享受該款規定的獎勵外，每人另行給予臨時過渡費等補貼1萬元。

簽訂《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協議》之日起1年內，在岳池縣城規劃區域內購買新建商品房且所購房屋滿足基本住房保障的，每人另行獎勵8萬元，被拆遷戶向拆遷實施單位提供網簽《商品房買賣合同》之日起1個月內，支付50%;提供《不動產權證》之日起1個月內，支付剩余的50%。

第十一條 被拆遷戶簽訂《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協議》并領取補償款不履行協議的，由有權機關依法作出限期搬遷決定，拒不搬遷的，依法強制搬遷。

第十二條 本辦法自2017年7月1日起實施，有效期2年，發布之前已啟動房屋拆遷安置補償的村民小組不適用本辦法。

第十三條 本辦法由縣國土資源局負責解釋。

看到了這里相信大家對岳池縣征地補償標準在心中有了一定的概念，我們不但要了解國家的有關法規，還要結合當地的一些明文規定，因為各個地區的標準是不一樣的，所以我們要在各地政府規定的基礎上來看待補償標準這件事情。

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