在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房遇到問題該如何解決
購房遇到問題該如何解決
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
綜上所述，我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民對類似住房出現的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現房屋質量問題先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協助解決，以便更好地維護自己的權益。
在驗收房屋的時候，如果發現房屋出現質量問題的話，此時購房者可以拒絕驗收房屋，要求開發商先對出現的質量問題作出處理之后，再進行驗收。而此時要是房屋的質量問題比較嚴重，影響到了正常的居住使用，那這種情況下購房者是有權要求開發商退房的。
下面律霸網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情期間解除租房合同算違約嗎
2020-12-26檔案資料保存年限怎么判定是多少年
2021-02-11效力待定合同有哪些種類1
2020-11-10新三板上市條件
2021-01-07探視權包括接走孩子嗎
2021-01-10合同一方違約怎么處理
2020-11-10雇傭關系要承擔工傷嗎
2021-02-28買賣拆遷安置房的注意事項有哪些
2021-03-06簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10實習期醉駕怎么處理
2021-02-05經營人身保險業務的外資保險公司設立形式如何確定
2021-03-12保險上當后如何維權
2020-11-09保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03關于保險理賠時效
2021-03-06關于承包權能否繼承”的問題
2021-03-02土方工程承包合同范本
2021-03-15土地出讓審批手續有哪些
2021-01-11征收土地房屋拆遷委托書的格式
2021-03-22江蘇省買房在前拆遷在后先交的購房契稅可以申請退稅嗎
2021-02-28