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寧波
現在買賣二手房有印花稅嗎
現在買賣二手房有印花稅嗎
依據相關法律的規定，從2008年11月開始，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，對個人銷售或購買住房免征印花稅。
法律依據：
《財政部?國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，經國務院批準，現就房地產交易環節有關稅收政策問題通知如下：
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
本通知自2008年11月1日起實施。
二手房交易稅費什么時候交
按規定，不管是購買一手房還是二手房，要交一定的稅費。因此，在買二手房時，要交二手房交易稅費。但因為大部分人沒有買房的經驗，在交易的過程中也不知道什么時候能交，在交的時候需不需要本人親自去交。所以，這就必須知道二手房交易稅費的繳納規定。
實際中，繳納二手房交易稅費，需要在過戶前或過戶的時候交，具體時間應該根據實際情況確定。
并且，一般的房屋交易中，在下面幾個過程中要交相應的費用：
1、交易過程中需要交的費用
印花稅：房價款的萬分之五
2、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
3、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
4、辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數，保費要一次性交
5、辦理公積金需繳納費用
(1)評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%
(2)保險費：保險費=貸款額*年費率*年限系數
(3)綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額
不過，房屋買賣繳稅費可以一次繳納，拿到相關憑證后，直接去過戶就可以了。另外，繳納稅費不一定需要本人親自繳納，但代辦人繳納的，必須帶身份證，授權委托書，以及當事人的其他證件資料。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，從2008年11月開始，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，對個人銷售或購買住房免征印花稅。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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