在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償的方式有哪些？
在當今這個時代，房屋拆遷補償已經是一個很平常的現象，那您了解房屋拆遷補償的方式有哪些嗎？現在，律霸小編將在下文就該問題為您做詳細解答，希望能夠幫助大家解決相關地法律問題。
房屋拆遷補償的方式有哪些？
一、貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換。
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
三、結合型補償。
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
以上就是我們關于房屋拆遷補償的方式有哪些所做的法律解答。根據上文可知，房屋拆遷補償的方式有貨幣補償、產權置換和貨幣補償與產權置換結合型補償等三種方式。如果您對房屋拆遷還有其他問題，您可以咨詢我們律霸，我們將盡快為您解答。
：
最新房屋拆遷補償的方式
房屋拆遷補償有哪幾種方式?
房屋拆遷補償糾紛怎么解決
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故賠償年限最長不超過多久
2021-02-26辦理治安案件應當堅持什么原則
2021-02-12出租車乘客受傷由誰賠
2020-11-26什么叫涉外婚姻登記
2020-12-19不交答辯書法院能繼續審理案件嗎
2020-12-22酒駕摩托車追尾全責不賠償怎么辦
2021-02-26掛車未投交強險,發生交通事故怎么賠償
2020-12-07質疑產品質量誰舉證
2021-01-22商品房住宅保修期從何時起算？
2021-02-18民法典的原則有哪些
2021-01-16在轉繼承糾紛中應注意的問題有哪些
2021-03-20如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-10貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27