在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證有什么用？怎樣變更？怎樣注銷？
土地使用證
我國土地是屬于國有的，開發商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
土地使用證注銷登記
按規定，所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外，還必須辦理土地使用證。
辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
(四)原土地證書;
(五)政府批文或土地權利終止的有效文件
土地使用證變更登記
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
閱讀延伸：
土地出讓金如何計算
房改房土地出讓金怎么計算
土地出讓金返還流程，要交稅嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚必須符合什么條件
2021-03-14對醫療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14有限責任公司股東人數是多少
2020-12-01沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23什么是擔保合同中人的擔保
2021-03-12購房合同平面圖有法律效力嗎
2021-01-01微信聊天記錄能否作為證據
2021-02-28父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13業主不交物業費被起訴的法律后果是什么
2021-01-27申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12索要嫖資被殺，保險公司該不該賠
2020-11-27交強險起訴保險公司流程
2020-12-16跳單條款是否一定獲得理賠
2021-03-13全責方撤案我如何理賠
2021-01-10互聯網保險怎么分紅
2020-12-28