舊房拆遷補償政策是怎樣的呢

危舊房改造的拆遷補償優(yōu)惠政策成為被拆遷人最關心的問題。近日，針對本報《今年重慶拆遷安置戶住房需求超4 萬套》的報道，讀者紛紛來電了解詳細的優(yōu)惠政策，市建委相關負責人表示，按市政府《關于主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》，危舊房改造的拆遷補償優(yōu)惠政策主要有5大優(yōu)惠政策。

貨幣安置每戶獎1萬—3萬元

關鍵詞：獎勵

據(jù)了解，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區(qū)制定。

非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內(nèi)的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產(chǎn)權(quán)戶按 2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。

關鍵詞：公攤

公攤系數(shù)不低于15%

市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

如果實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，安置住房公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內(nèi)的按實計算。

關鍵詞：面積

低收入住房困難家庭人均15平方米

據(jù)介紹，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30 平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置。

關鍵詞：教育

異地安置兩地學校任選

對危舊房拆遷異地安置戶關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優(yōu)惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學校就讀。

市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區(qū)教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。

關鍵詞：低保

低保戶一年不用審核

據(jù)介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內(nèi)，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金，一年后，按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。

看看你所在片區(qū)

是否拆遷

今年230萬平方米危舊房改造有哪些片區(qū)?昨日，記者根據(jù)市建委提供的數(shù)據(jù)，整理出2008年主城部分區(qū)域的危舊房改造拆遷片區(qū)。

據(jù)介紹，主城區(qū)危舊房改造范圍包括渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)。目前，主城區(qū)有786萬平方米要改造的“危房”和“舊房”，其中住宅為473萬平方米，非住宅313萬平方米。

具體來說，“危房”是指2007年底以前經(jīng)危房鑒定機構(gòu)確認，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力的不安全房屋，這部分面積為355萬平方米;“舊房”是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋，這部分面積為431萬平方米。