一、土地使用權(quán)質(zhì)押給個人可以嗎

依法獲得的國有土地使用權(quán)可以抵押。

農(nóng)村土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)暫時不能抵押。

二、相關(guān)法律

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定如下：

第三十三條 土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

第三十四條 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。

第三十六條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。

第三十七條 處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

第三十八條 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

三、所需資料、辦理時限、辦理程序

(一)申報資料

1、抵押雙方申請書各1份;

2、抵押雙方的法人代表身份證明書、委托書原件各1份;

3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復(fù)印件(需原件校核)各1份;

4、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和機構(gòu)代碼證復(fù)印件(需原件校核)各1份;

5、土地使用證原件;

6、土地估價報告1份，土地估價技術(shù)報告1份;

7、抵押宗地征地費、出讓金及相關(guān)稅費的繳款證明1份;

8、抵押宗地內(nèi)附著物的產(chǎn)權(quán)證明及承諾書各1份;

9、抵押合同原件1份;

10、借款合同原件1份;

11、抵押宗地圖、坐標表原件各1份。

(二)辦理時限

14個工作日。

(三)辦理程序

用地單位提出申請——分局地籍利用科受理——權(quán)屬調(diào)查——分局審核——市局會簽——繳納登記費——分局地籍利用科——領(lǐng)他項權(quán)證。

只要滿足條件并辦理合法登記，土地使用權(quán)就可以隨著土地上的附著物、建筑物一同抵押出去。政府會對一切抵押行為進行監(jiān)督，辦理時需要到用地單位遞交合同、地圖、報告、使用證等資料。土地使用權(quán)的抵押不等同于土地使用權(quán)真正完全的轉(zhuǎn)移了，轉(zhuǎn)移后使用者的權(quán)利仍然可以實行。

綜上所述，對于土地使用權(quán)質(zhì)押給個人是可以的，但必須符合是國有土地，對于農(nóng)村土地或者是宅基地等情況都是不能夠進行質(zhì)押的，同時在簽訂合同的時候，合同呢絨也必須是符合法律規(guī)定的情況下，權(quán)益才會受到保護。

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