在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅土地使用權期限70年后到期了怎么辦？
一、住宅土地使用權期限70年后到期了怎么辦？
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
買新房如何查詢房屋產權
1、如果還沒有辦理房產證 ,可以在房管局網站查詢購房買賣合同 ,在開發商處獲得密碼后,輸入合同號及密碼,可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。
2、若有房產證，可以看房產證上面的產權年限標記。另外，為了防止房產證造價，建議你攜帶房產證、本人身份證去房屋所在地的房管局查詢檔案。
二、買二手房如何查詢房屋產權
1、要賣方提供產權證書、身份證件以等合法的證件。如果是出租出去的房子，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。
2、到房地產交易中心查詢房屋產權狀況。包括：房屋產權人，共有財產的各共有人的產權比例。
3、查驗房屋有無債務負擔。例如：抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外,還需了解的內容有,所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
無論如何，購房者想要了解房屋的實際情況，就要親自到房管部門查詢房屋產權情況。只有房管部門的房屋產權記錄與賣家房屋產權情況相同的時候，購房者才能放心購房。
三、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。 根據《物權法》規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”也就是說，房屋的使用權是屬于您的，而其所依附的土地使用權目前的規定是到期之后可以自動續期，但具體的實施細則等目前并沒有明確。如果合法擁有房屋的產權，即使在到期之后，國家對此土地有另外的規劃或需求，也會給相應的補償。
綜合上面所說的，土地使用權一般是由土地所有人進行擁有的，但土地使用權都是有期限規定的，如果達到了屆滿的時候就需要按照法律規定的條款來進行續期或者是掃照其它的方式來進行處理，所以，不同的情況所處理的方式就會不一樣。
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
提前收回土地使用權的情況有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公益崗會被辭退嗎
2021-01-21深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-25網絡著作權與傳統著作權有什么區別
2021-02-14普通合伙企業的財產轉讓
2021-03-22網上投訴能撤銷嗎
2021-01-17民事訴訟怎么自己抗訴
2020-11-11晉城勞動爭議仲裁申請書怎么寫
2021-01-20賣房合同代理簽字成立嗎
2021-02-06雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25國家允許房地產開發資質轉讓嗎
2021-02-11老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21保險公司是否賠償怎么判斷
2021-03-22戴隱形眼鏡失明,保險公司失明保險會賠嗎
2021-01-02保險事故發生后轉讓保險利益有效嗎
2020-12-12失業保險只交了6個月失業可以領嗎
2020-12-03商業車險退保能退多少錢
2021-02-11保險經紀人與保險代理人有什么不同
2020-12-30交通事故保險公司拒賠產生的訴訟費誰承擔
2021-02-16財產保險公司拒賠發生在什么情況下
2020-11-23被保險人權利之完善
2021-01-17