在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)登記土地使用權年限最長是多久？
一、房產(chǎn)登記土地使用權年限最長是多久?
土地使用權年限是依據(jù)土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業(yè)內人士認為，適當續(xù)費是最有可能的。
二、房產(chǎn)登記的作用是什么?
房地產(chǎn)登記時要對權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、產(chǎn)權變化情況和房地產(chǎn)面積、結構、用途、價值、等級、坐落、坐標、形狀等進行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況等三方面的作用。
房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)權利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個方面的作用：
1、產(chǎn)權確認，即確認房地產(chǎn)的權屬狀態(tài);
2、保障權利人的合法權益;
3、加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。
三、土地使用權獲取方式有哪些?
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
綜上所述，人們買到商品房后，要盡快的完成房產(chǎn)登記拿到不動產(chǎn)證書，在證書上面會記載土地使用年限，普通商品房是七十年，如果購買的是酒店式公寓，可能只有四十年產(chǎn)權。現(xiàn)在很多人關心產(chǎn)權到期問題，其實只要是普遍房屋，產(chǎn)權到期可以自動續(xù)期。
房產(chǎn)登記管理辦法的詳細內容是什么
不予辦理房產(chǎn)登記公證的情形有哪些
房產(chǎn)登記在未成年人名下離婚要怎么分
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民辦學校破產(chǎn)清算之若干法律問題初探
2021-02-01可以抵押商鋪使用權嗎
2020-12-02黨員受到刑事處罰如何黨內處理
2020-12-042015交通事故賠償標準
2020-12-11公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17什么是團體意外保險
2020-11-21法律對保險人答復義務是如何規(guī)定的
2020-12-23荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24保險合同在何種情況下需要變更
2021-01-08誰為保險代理人惹的“禍”負責？
2020-12-07酒后駕車被撞死保險公司該賠償嗎?
2020-12-30未全額繳土地出讓金能出土地證嗎
2020-11-28房產(chǎn)公司拆遷補償能否抵減收入
2021-01-31農(nóng)村危房改造屬于征地拆遷嗎
2020-11-22上海職工拆遷補償怎么計算
2021-01-01拆遷征地行政復議的原則是什么
2020-12-29