在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
三種比較冷門的還款方式是什么
還款方式除了等額本息和等額本金還有哪些?
1、等額本金還款
等額本金還款的方式，是指將總的貸款金額按貸款月數等分，然后每月的還款額為每月的還款本金和剩余本金在該月產生的利息，每月還款的本金額度固定，初始利息很高，不過逐月遞減。選擇這種還款方式的人初期還款壓力較大，不過好處是總的利息成本較低。以100萬貸款30年，基準利率4.9%計算，月均還款5307.27元，利息總額為73萬余元。
2、等額本息還款
等額本息是最為流行的還款方式，這種還款方式將總的貸款本金和貸款利息按月等分。每月還款額度固定，其中本金比例按月提升，利息比例按月遞減。這種還款方式的好處是，每月的壓力都比較平均，十分適合收入比較固定的人群，缺點就是總的利息支出比較多，以100萬貸款30年，基準利率4.9%計算，總利息達到91萬余元，比等額本金還款方式要多支付利息17萬余元。而且隨著貸款本金的提高，利息甚至會超出貸款本金。
三種比較冷門的還款方式
1、等額遞增(減)還款
等額遞增和等額遞減還款方式，是指房貸申請人與銀行約定還款遞增或遞減的間隔期和額度。一般剛開始按照固定額度還款;以后每月按照間隔期遞增或者遞減額度進行還款，間隔期最短為1個月。這種還款方式將還款方式進行了喜歡分割，每個分割單位還款方式等同于等額本息。區別在于，每隔分割單位的還款額會等額增加或遞減。
舉例說明，以貸款50萬元，期限10年為例，等額遞增款款，將10年時間劃分為5個兩年，第一個兩年月還款額為3500元左右，第二個兩年月還款額遞增到4000左右，第三個兩年月還款額遞增到4500左右，以此類推。等額遞減還款則反之。等額遞增還款方式適宜目前還款能力較弱，但未來預期還款能力會提升的人群。
2、按期還本付息
這種還款方式，是房貸申請人和銀行約定，將利息和本金制定不同的還款時間，自主決定按月還是按季度還款。
3、凈息還款
目前市場上還有新的房貸產品——凈息還款。這種還款方式的特點主要是貸款人在期限內只需付利息不用還本金，貸款到期后一次性還本。還可以約定貸款前幾年只還利息，這種還款方式比較適合前期資金緊張，預期收入較高的人群。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出現死亡是否構成醫療事故
2021-01-19試用期辭退員工什么情況下是違法的
2020-12-15軍人轉業費屬于夫妻共同財產嗎
2020-12-12夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01國外保護非婚同居女性權利的法律方法有哪些
2020-11-18購房解約協議范本是怎樣的
2021-01-03擔保協議樣本
2021-01-04土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13競業限制不平等是否有效
2020-12-11實習期協議書范本
2021-01-05新勞動法被辭退怎么賠償
2020-12-14被辭退需要辦離職手續嗎
2021-03-10意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01交強險投保情況包含哪些類型
2021-02-08倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12財產保險條款和保險費率時的相關事項有哪些
2020-12-22土地轉讓要什么手續
2020-12-17耕地轉包合同書怎么寫
2021-03-21土地流轉合同最長期限是多久
2021-01-15