現(xiàn)在很多城市都有拆遷的現(xiàn)象存在，以前一般都是比較發(fā)達(dá)的城市會(huì)出現(xiàn)拆遷，因?yàn)槌鞘性诎l(fā)展，對(duì)于城市的樣貌，以及一些規(guī)劃等都是有改變的，所以城市的房子如果過于老舊的話，就應(yīng)該拆了之后重新建設(shè)。那么關(guān)于動(dòng)遷時(shí)土地使用證有什么作用？

一、動(dòng)遷時(shí)土地使用證

居民房拆遷有土地使用證的土地可要求賠償

依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。準(zhǔn)確的說房子要是有土地證，有居住權(quán)同時(shí)也有使用權(quán)。

1、我國房產(chǎn)是以房子登記為準(zhǔn)的，也就是說拆的是房子，有房產(chǎn)證的房子可轉(zhuǎn)讓交易，產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)

2、相反不具備產(chǎn)權(quán)證的房子可能是農(nóng)村自建房及無良開發(fā)商開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，還有就是你說的違建。

3、一般拆遷時(shí)都會(huì)把后者(不包含宅基地建房)歸為違章建筑而拆除處理;土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。

被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據(jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村(居)委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會(huì)降低。

開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對(duì)外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。

動(dòng)遷時(shí)土地使用證有什么作用?動(dòng)遷時(shí)，如果住戶有土地使用權(quán)，那么在賠償方面可以得到一定的補(bǔ)償，我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候不僅僅有房子的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證，兩個(gè)證書是必不可少的，購買房子的時(shí)候一定要注意。

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