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寧波
農村土地使用證的辦理流程是什么？
自從土地改革之后，土地不再是農民所有，而是歸為國家，農民只有土地的使用權，沒有所有權，同時，農民必須持有土地使用證，才可以合法分配土地，這也是國家為了使土地充分得到利用所做的重要舉措，那么，農村土地使用證的辦理流程是什么?
一、如何辦理農村土地使用證
土地使用證有兩種,一種是農村集體土地承包經營權證書,這是用于農業生產承包經營的，這種證書一般是農業行政主管部門簽發的，套有地方政府大印;另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第1種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第2種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第1種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉鎮農經站辦理證書的變更手續。
二、申請宅基地所具備的條件
1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;
2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;
3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;
4、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的;
5、縣級以上人民政府規定的其他情形。
三、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
都不可缺少，每家每戶的土地分配都有所不同，大部分都是按照戶口人數來分配的，因此戶口本是關系土地畝數的重要依據，農民應該好好保管，如果土地使用證到期，可以選擇續約，或者將土地交還村委會。
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